На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, заведующий нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Лариса, сложно дать совет, нужно ли оформлять сделку сейчас либо, когда придет время, оформлять наследство – все зависит от конкретной ситуации и обстоятельств. Могу пояснить следующее. Ваша мама права: в случае оформления наследственных прав нужно ждать истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства (смерти наследодателя), при этом к нотариусу нужно обратиться с заявлением о принятии наследства до истечения этого срока. Нотариальный тариф за оформление наследственных прав на садовый дом на сегодняшний день (включая получение консультации, подачу соответствующего заявления, получение свидетельства о праве на наследство) составит около 80 рублей. Но следует понимать, гарантии того, что этот садовый дом перейдет целиком вам, нет. Например, может быть определена доля в праве собственности пережившего супруга, определена доля других наследников, в том числе наследников на обязательную долю.
Для удостоверения договора дарения садового дома нотариусу необходимо предоставить:
- документы, удостоверяющие личность сторон договора;
- правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого садового дома;
- выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру на отчуждаемое имущество;
- согласие супруга (если имущество приобреталось в браке);
- документы, подтверждающие родство и наличие нетрудоспособности сторон (для льгот при оплате нотариально тарифа).
Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения – 85-100 рублей.
Обращаю ваше внимание, что все необходимые для оформления наследственных прав и удостоверения договора документы (за исключением тех, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, и документов, удостоверяющих личность) может истребовать нотариус.