«В собственности нашей семьи одна квартира в трехквартирном жилом доме. Две оставшиеся квартиры принадлежат ЖКХ, в них никто не проживает. Коммунальники планируют продать свои две квартиры. Имеем ли мы первоочередное право на их покупку? Или же продажа будет проходить через аукцион?» (Жанна Андреевна).
На вопрос читательницы отвечает Татьяна Ивановна Суринович, нотариус Первой Могилевской нотариальной конторы:
– Уважаемая Жанна Андреевна, в связи с тем, что в собственности вашей семьи находится изолированное помещение (квартира), а не доля в праве общей собственности на жилой дом, вы не обладаете правом преимущественного приобретения двух других квартир. А значит, и предлагать вам выкупить данные помещения работники ЖКХ не обязаны.
Такая процедура предусмотрена законом только в том случае, если бы вы были участником долевой собственности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
