«Я хочу оформить договор дарения квартиры на сына, нужно ли его присутствие и присутствие мужа и мамы, которые зарегистрированы в квартире, какова стоимость данной процедуры?» (Лариса).
На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Лариса, договор дарения - это двусторонняя сделка. То есть, при его заключении присутствуют две стороны. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, по закону, нельзя.
Если ваш сын совершеннолетний, то он должен присутствовать сам, или от его имени – представитель по доверенности; если ваш сын в возрасте от 14 до 18 лет, то сделка совершается с письменного согласия второго законного представителя (отца); если ваш сын в возрасте до 14 лет, то в его интересах выступает законный представитель, и явка вашего сына к нотариусу не требуется.
При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (дарения жилого помещения) нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Требуется и согласие на дарение вашего супруга, если квартира была приобретена вами в период брака, даже если на момент удостоверения договора дарения он не зарегистрирован в квартире.
Если кто-либо из вышеуказанных лиц не может присутствовать при оформлении договора дарения, то его согласие вы можете заранее удостоверить у нотариуса. С собой нужно взять документ, удостоверяющий личность (например, паспорт или вид на жительство), супругу дополнительно нужно свидетельство о заключении брака, бывшему супругу – документ, подтверждающий нахождение в браке на момент приобретения квартиры. Если указанные лица смогут присутствовать при удостоверении договора у нотариуса, то они выразят согласие лично.
Платежи, которые понадобится уплатить при оформлении дарения:
- за удостоверение договора сыну (при наличии документов, подтверждающих родственные отношения) – 2 базовые величины (сегодня 58 руб.);
- за составление и оформление договора дарения у нотариуса – 1,3 б. в. (37,7 руб.);
- за удостоверение нотариусом 1 согласия на дарение квартиры – 0,3 б. в. (8,7 руб.);
- за составление и оформление согласия у нотариуса – 0,2 б. в. (5,8 руб.);
- за выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов), если договор дарения или согласие удостоверяется на дому – 1 б. в. (29 руб.).
Уплачивать нужно не все перечисленные платежи, а только необходимые в конкретной ситуации. Например, если вам не нужен выезд нотариуса на дом, то вы не будете за это платить.
Задайте свой вопрос нотариусу по электронной почте: shelkovina@mail.ru
