В случае принятия решения о предстоящем изъятии, собственникам могут быть предложены варианты реализации имущественных прав в соответствии с Указом от 2 февраля 2009 года №58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» (далее – Указ) и Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них участков, утвержденного данным Указом в течение двух лет с момента вынесения решения местного органа исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 4 Указа, местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме реализацию одного из его прав на получение:
- в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), – денежной компенсации в размере данной разницы;
- денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере рыночной их стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
Из ответа заместителя директора по проектированию Могилевского областного управления капитальным строительством Николая Титова (Протокол заседания архитектурно-градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства Могилевского городского исполнительного комитета от 17 декабря 2024 года.)
