«Прочитала материал по поводу продажи доли и хочу спросить о своем. 13 лет «висит» проблема продажи 1/3 дома с участком – один из наследников не хочет продавать. Обращались за консультацией к нотариусу – давала надежду, что, может, что-то когда-то поменяется в законодательстве. Может быть, есть какой-то выход из этой ситуации?» (Дарья).
Консультирует Татьяна Владимировна Назарчук, нотариус нотариальной конторы Первомайского района г. Бобруйска:
– Уважаемая Дарья, никто не может обязать собственника продать свою долю в праве собственности на жилой дом, если он сам того не желает.
Напомню порядок, который существует сегодня при продаже доли в общей долевой собственности.
При продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий.
Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, а равно как и неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.
Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
