«Мы с моим мужем построили квартиру под 5-процентный льготный кредит. Но в процессе выплаты кредита мы развелись, и суд выделил наши доли в праве собственности: мне – 13/20-х, ему – 7/20-х. После раздела он ни кредит, ни коммунальные не платил – все выплатила только я. В июне 2022 года он умер, и из наследников 1-й очереди у него только мать. На момент его смерти и по сей день она находится в России, у старшего сына, заявление на принятие наследства не подала, в спорной квартире никогда не проживала, не прописана, платежи не вносила и лично мне деньги не давала. По состоянию здоровья она сама приехать не может, чтобы вступить в наследство через суд. Может ли мать дать доверенность своему старшему сыну действовать от ее лица? И как дальше мне поступать, если они так и не примут наследства по части 7/20 квартиры?» (Ирина).
На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Ирина, на территории Российской Федерации ваша бывшая свекровь может дать доверенность на имя своего сына, на ведение дел в суде, оформление наследственных прав, продажу/дарение доли в праве собственности на квартиру, только если она не является гражданкой Республики Беларусь. А если она – гражданка РБ, удостоверение доверенности возможно только у белорусского нотариуса, т.е. ее присутствие здесь обязательно.
В случае невозможности (нежелания) оформлять доверенность или наследство матерью умершего его брат, являясь наследником 2-й очереди, может заняться оформлением наследства на свое имя.
Но если мать, брат и иные возможные наследники по закону не оформят наследственные права на долю квартиры, то эта доля может быть признана судом выморочным наследством.
Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту своего нахождения. Наследство может быть признано судом выморочным по заявлению местного исполкома по истечении одного года со дня открытия наследства и до истечения указанного срока – если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.
Задайте свой вопрос нотариусу по электронной почте: shelkovina@mail.ru
