В апреле нынешнего года на пересечении улицы Минской и Георгиевского проспекта началось строительство многофункционального торгового центра «Этажерка». Напомним, свое название он получил от долгостроя, десятилетиями возвышавшегося над перекрестком двух ключевых городских магистралей.
Что происходит на стройке сегодня
Первый раз на стройке мы побывали в начале мая. Тогда только закладывали фундамент будущего здания. Здесь он необычный – стаканного типа. Говоря проще, в грунт заглубляются бетонные гильзы, в них устанавливаются восьмиметровые колонны, тоже из бетона, а сверху монтируются стальные фермы, «несущие» на себе кровлю здания.
Такая технология значительно сокращает время строительства. Прошло два месяца, а объект уже вышел на поверхность земли. Здесь и ведутся основные работы. И даже можно разглядеть контуры будущего здания, площадью 6 500 кв. м. Надо лишь подключить воображение.
Будущий ТЦ будут держать 94 бетонных Атланта, на сегодня установлено уже 80 процентов опор. Строят не только по вертикали, но и по горизонтали. Первые стальные фермы – основа перекрытий здания – уже водружены на высоту подъемным краном. Также подведены все коммуникации, включая ливневую и бытовую канализацию, электроснабжение и водопровод. Завершается планировка земельного участка. В его основе – парковка на 170 машино-мест со станцией зарядки электромобилей. Заехать на стоянку можно будет с Георгиевского проспекта. Для безопасности движения, ближе к окончанию строительства, установят светофор.
Что здесь будет
6,5 тысяч «квадратов» – площадь более чем достаточная для комфорта продавцов и удобства покупателей. И первые арендаторы будущих торговых площадей уже определены, сообщили в группе компаний «СтройГрупПроект-Р» – заказчике строительства. «Локомотивом» станет супермаркет «Маяк». Как отметил представитель заказчика, в отличие от привычных бобруйских «маяков», работающих в формате дискаунтера, здешний супермаркет будет ближе к своим столичным собратьям – с качественно иным уровнем обслуживания покупателей.
Промышленную группу представят магазины одежды и обуви российских, турецких, китайских и европейских брэндов. Откроются под крышей «Этажерки» и торговые объекты с парфюмерией и косметикой от российской торговой сети, салон радиоэлектроники.
Современные торговые центры – это и про быструю и вкусную еду. Представители заказчика ведут переговоры с представителями популярных сетей фаст-фуда – «Burger King» и KFC.
Почему выгодно заключить договор аренды уже сейчас
До окончания строительства остается год, но заключать договора на аренду торговых площадей можно уже сейчас. Это даст сразу несколько преимуществ. Прежде всего, адаптировать помещение под потребности конкретного бизнеса легче и дешевле еще на стадии строительства, нежели когда здания уже готово. Также арендатор получает твердую ставку арендной платы – от 10 евро в эквиваленте. Разумеется, с учетом НДС. Приятный бонус – освобождение от налога на недвижимость в течение первого года работы.
Работать под крышей будущего ТЦ или получать доход с торговых площадей можно и на правах собственника. Ведь «Этажерка» – еще и отличный вариант для инвестиций. Вложения в коммерческую недвижимость гарантированно защитят сбережения от инфляции, в какой бы валюте они ни хранились. Стоимость 1 кв. м для дольщиков на сегодня составляет от 1 110 долларов в эквиваленте. Преимуществом для инвестора является наличие арендатора на его площади с прозрачной окупаемостью его инвестиций. И лучше не откладывать: количество площадей для инвестора ограничено. Но к каждому совладельцу заказчик обещает найти индивидуальный подход. Возможность не платить налог на недвижимость в первый год после сдачи ТЦ распространяется и на инвесторов!
С прицелом в будущее
«Этажерка» разместится в шаговой близости от жилой застройки и двух оживленных городских магистралей. А совсем скоро новостройки вплотную приблизятся к будущему торговому центру: в 2024 году запланировано строительство нескольких жилых домов на пересечении Минской и Георгиевского. Все говорит о том, что «Этажерка» станет не просто крупным торговым объектом, но и важным звеном социально-бытовой инфраструктуры нашего города. Стать частью перспективного проекта, на правах арендатора или дольщика, сегодня можете и вы.
Звоните по телефону +375-44-525-32-70 или посетите сайт etajerka.by. Там более подробная информация и фотографии текущих строительных работ. Присоединяйтесь. Построим «Этажерку» вместе.
ООО «СтройГрупПроект-Р» УНП 193405266
