Как не ошибиться при покупке дома? Подсказывает нотариус

1541
Титульное фото: pixabay.com
На «жизненные» вопросы наших читателей отвечают бобруйские нотариусы.

«Подскажите, какие документы должен предоставить продавец при продаже дома? Где и как оформляется эта сделка?» (Юлия).

На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района:

– Уважаемая Юлия, для удостоверения договора о купле-продаже жилого дома нотариус истребует:

  • документ удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий принадлежность продавцу отчуждаемого жилого дома и земельного участка (это может быть, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, государственный акт);
  • выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации о правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение и земельный участок;
  • справку налогового органа, в том случае, если продавец является гражданином Беларуси, постоянно проживающим за пределами республики, или иностранным гражданином, лицом без гражданства;
  • справку о зарегистрированных лицах в жилом помещении или копию лицевого счета, выданную организацией ЖКХ;
  • письменные согласия супруга (если дом приобретался в период брака), совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Этот перечень является примерным, могут потребоваться и дополнительные документы.

Обращаю ваше внимание, что лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, подтверждающие правоспособность, полномочия. Иные сведения или документы (за исключением тех, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления) нотариус самостоятельно истребует от государственных органов, иных организаций.

Если законом предусмотрена плата за выдачу таких сведений и документов, лицу необходимо будет внести такую плату.

Удостоверить договор может любой нотариус, независимо от местонахождения дома.

Задайте свой вопрос нотариусу по электронной почте: shelkovina@mail.ru