Ежемесячный платеж подошел даже для моих скромных возможностей
На тот момент, в 2020 году, Татьяна была в декретном отпуске со второй дочкой, официально не замужем. Поэтому на кредит рассчитывать не приходилось. Да и тогда проценты в банках были «бешеные» – начинались от 24% годовых.
– Когда я узнала про переплаты в банке, то сразу отказалась от идеи купить квартиру в кредит. Да и возможности мои были скромные. Накопления на первый взнос – только 5000 рублей, и в месяц не так много я могла платить.
Но вариант для Татьяны нашелся – рассрочка от кооператива «Жилищный баланс»:
– Меня поддержала только сестра. Я заключала договор и понимала, что все это финансово будет только на мне.
В кооперативе действует накопительная система, которая мне подошла (квартиру кооператив покупает не сразу, а после внесения 30% и более от стоимости квартиры за 7 и более месяцев). И самое главное – мне посчитали платеж в кооперативе 350 белорусских рублей ежемесячно. И знаете, для меня это была вполне подъемная сумма.
Специалисты Жилищного баланса пояснили Татьяне, что ежемесячно платеж в кооперативе растет – на 2-3 рубля, чтобы сохранять платежеспособность накоплений с учетом инфляции. Но и сумма квартиры, которую кооператив профинансирует, тоже потихоньку индексируется в большую сторону.
– Я в конце 2020 года заключила договор на квартиру в Бобруйске за 50 000 рублей. По условиям договора, кооператив мне ее должен был профинансировать через 3 года.
Я тогда думала: как же тяжело будет эти три года платить и ждать. Но время пролетело незаметно.
За три года внесла 18 000 рублей
Девушка сознательно и ответственно подошла к участию в кооперативе и внесению платежей. Каждый месяц она платила столько, сколько было указано в договоре.
– На самом деле если бы я не заключила договор с Жилищным балансом, то даже не узнала бы, сколько я способна накопить. Потому что за 3 года, что длился этап накопления, я постепенно внесла 18 000 рублей! И все это маленькими шажками! А так эти деньги бы потратились на что попало.
Через 2,5 года, в мае 2023 года, Татьяне позвонили из Жилищного баланса и сказали, что пора подыскивать квартиру – кооператив готов ее профинансировать.
– За эти 2,5 года сколько раз я услышала от своих родителей: «Ну где твоя квартира? Когда уже купят? Когда? Когда?» Они мне постоянно повторяли, что лучше забрать деньги и быть за них спокойной, чем вносить в какой-то кооператив.
Я даже ходила как-то в офис, думала перезаключить договор на меньшую сумму, чтобы скорее заселиться. Но девушка в офисе пояснила, что в любом случае кооператив меня за месяц не заселит, даже если уменьшить цену квартиры. И посоветовала все же дождаться срока по договору и выбирать ту квартиру, которая подходит.
Выбор подходящей квартиры – не простая задача
Поисками квартиры Татьяна занялась после звонка специалиста, в мае 2023 года. Сразу понимала, что ей с двумя дочками подходит только 2-хкомнатная квартира с ремонтом. А такую оказалось не просто.
– Стоимость квартиры, на которую я могла ориентироваться при поиске, выросла до 60 000 рублей за счет индексации, которая есть в кооперативе.
У меня были такие пожелания: «двушка» с нормальным ремонтом для меня с дочками и ограничение 60 000 рублей по цене. В нужном для меня районе такие квартиры не находились. С подходящим ремонтом были дороже, а без ремонта меня не устраивали.
В кооперативе Татьяну предупредили, что при необходимости цену приобретаемой недвижимости можно увеличить. Но Татьяне было важно сохранить те условия, на которых заключала договор.
Несмотря на сложность ситуации, выход неожиданно нашелся.
– Мама и папа весь летний сезон жили всегда на даче в черте города. И предложили мне поискать квартиру для них, «однушку». А самой с дочками так и остаться в их «трешке», где мы все это время жили.
«Однушку» за 60 000 рублей в Бобруйске было гораздо проще найти. Одна из квартир в объявлении находилась близко к даче и сразу понравилась маме Татьяны.
– Мы вместе туда сходили и нас все устроило. Нормальный ремонт, хорошее местоположение. Кооператив нам купил эту квартиру очень быстро, за одну неделю.
Вот так получилось, что вступала в кооператив Татьяна, чтобы себе купить квартиру, а в итоге – купила родителям.
- Кооператив мне в прошлом году в ноябре купил квартиру и оформил рассрочку на 10 лет. Сейчас мой платеж – 490 рублей, то есть за эти почти 4 года вырос на 140 рублей. Для меня подъемно. В планах – выплатить пораньше, лет за 5. И не исключаю, что заключу еще один договор с кооперативом – чтобы купить квартиру детям.
Как узнать свой платеж в кооперативе
Если вас заинтересовала покупка квартиры в рассрочку через кооператив, то первый шаг – это рассчитать платеж по вашим условиям.
ПК "Жилищный баланс" УНП 790908838