«Хочу свою квартиру по завещанию оставить племяннице, но с тем условием, чтобы она не знала о составленном завещании и не смогла продать квартиру после моей смерти. Возможно ли такое?» (Виктор Алексеевич, Бобруйск).
На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемый Виктор Алексеевич, сведения об удостоверенном завещании являются нотариальной тайной, соответственно, в общем доступе такая информация отсутствует, и ваша племянница ранее положенного времени знать об этом не будет.
Что касается второй части вашего вопроса, следует понимать, что свобода завещания ограничивается правилами, обозначенными в Гражданском кодексе: например, об обязательной доле в наследстве, о недопущении включения в завещание противоправных или невыполнимых для наследника в силу объективных причин условий. В том числе, указать условия относительно запрета отчуждения полученной по наследству квартиры вы, как завещатель, не можете. Но на племянницу, к которой переходит квартира, вы вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью, и квартиру ваша племянница сможет продать только с его (или их) согласия.
Стоит также отметить, что даже при последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу.
Задать свой вопрос нотариусу: shelkovina@mail.ru
