Нюансы разъяснила начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек, пишет БЕЛТА.
Так, отдельными указами главы государства предоставляется возможность передачи в собственность нанимателей арендного жилья, расположенного в сельской местности в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. Речь идет о жилье, построенном или реконструированном, приобретенном с господдержкой.
«Важно отметить, что даже после передачи жилых помещений организациям ЖКХ в рамках финансового оздоровления сельхозорганизаций люди, проживающие в арендном жилье, имеют право на приобретение занимаемых помещений в собственность», – добавила Татьяна Василючек.
Претендовать на получение арендного жилья в собственность могут и военнослужащие. Однако тут все зависит от выслуги. Если она составляет 20 лет, жилье передается на возмездной основе по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости. Если 25 лет – безвозмездно.
Также, согласно указу «О мерах по развитию юго-восточного региона Могилевской области», после 30 июня 2025 года будет предоставлена возможность передачи в собственность нанимателей арендного жилья за 10% его стоимости при соблюдении условий. В частности это:
- наличие у покупателя права владения и пользования арендным жильем в течение не менее 10 лет непрерывно, исчисленных с 1 июля 2015 года для покупателей арендного жилья, предоставленного до указанной даты, или с даты заключения договора найма жилого помещения – для покупателей арендного жилья, предоставленного после 30 июня 2015 года.
- сохранение покупателем трудовых отношений с организациями не менее 10 лет непрерывно, исчисленных после 30 июня 2015 года.
- отсутствие задолженности по плате за пользование этим арендным жильем и плате за ЖКУ.
Татьяна Василючек дополнила, что указом уже предоставлена возможность приобретения незаселенного невостребованного жилья за 10% его стоимости при условии сохранения трудовых отношений с организациями юго-восточного региона области в течение не менее трех лет.
Согласно указу «О распоряжении государственным жилищным фондом» есть возможность приобрести незаселенные жилые дома и квартиры, расположенные в сельской местности и находящиеся в госсобственности, на аукционе, в том числе с начальной ценой, равной одной базовой величине. А в отдельных случаях без проведения аукционов при условии невостребованности жилья в течение шести месяцев подряд и более в качестве арендного, жилых помещений соцпользования и специальных жилых помещений и письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от их приобретения в коммунальную собственность.
А указом «О жилищных отношениях» предусматривается передача в собственность граждан одноквартирных жилых домов и квартир в блокированных жилых домах при наличии некоторых условий:
- жилые помещения должны быть предоставлены гражданам во владение и пользование до 1 апреля 2014 года, за исключением предоставленных на период трудовых отношений специальных жилых помещений и жилых домов сельхозорганизаций;
- одноквартирные, блокированные жилые дома и их придомовые территории, квартиры в блокированных жилых домах должны быть признаны не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, но при этом пригодными для проживания.