Интернет пестрит информацией, но мы в любом деле обращаемся непосредственно к специалистам. Поэтому со своими вопросами пришли к строителю с богатым опытом – Эдуарду Гончарову, руководителю компании «Модуль Хаус».
– Итак, что из себя представляет модульная баня?
– Это такая же теплая, уютная и надежная баня, только изготавливается она по каркасной технологии, из современных материалов и прямо на производстве. Затем банька или сауна доставляется заказчику на участок, устанавливается, и можно сразу приступать к эксплуатации.
Большой плюс в том, что модульные постройки делаются под ключ. Никакого строительного мусора у вас на участке, никаких штабелей досок или мешков с цементом. Заказали, оплатили, получили готовую баню или сауну через 45 дней.
– Да, но ведь ее еще нужно доставить, установить и подключить все коммуникации.
– Если заранее подготовить площадку, то установка и подключение – дело одного дня. С водой в банях все обычно просто: нас просят вывести наружу сосок, к которому можно прикрепить обычный садовый шланг, через него вода и поступает в котел. А если нужно, например, полить огород – отсоединяете шланг и пользуетесь.
Остальные работы: по фундаменту, электричеству, канализации, установке септика тоже можем взять на себя за дополнительную плату, либо заказчик сам этим занимается.
– Чем отличаются модульные бани и сауны?
– Сауну заказывают люди, у которых в доме уже есть душ или ванна. В таких проектах обычно обходятся кабиной с обливным ведром, чтобы охладиться и взбодриться. Но мы можем установить и душ с санузлом.
В бане же всегда есть помывочная. В небольших банях она совмещена с парной. Но если позволяют средства и место на участке, то можно сделать и зону отдыха, и отдельно помывочную, через которую вы уже попадаете в парную.
Все зависит от желаний и возможностей клиента. Поэтому мы подробно обсуждаем все детали, а затем обязательно выезжаем на место, чтобы решить, как будет лучше доставить и установить баню или сауну.
– Работая по всей Беларуси, вы всегда выезжаете к заказчику лично?
– Безусловно. Как только проговариваем все детали конструкции, сразу же составляем план доставки. Если заказ из Бреста – я отправляюсь в Брест, только чтобы убедиться, что при транспортировке не будет проблем: узких проездов, низко растущих ветвей или, например, слишком низкого моста, под которым придется проехать. Дополнительные препятствия в пути – дополнительные расходы для клиента.
Иногда оказывается, что вполне удобный подъезд есть с одной стороны участка, а сауну заказчик собирается поставить с другой стороны, за домом и теплицей. Тогда приходится искать выход: будем ли мы делать несколько модулей поменьше и потом собирать все на месте, или предложим клиенту расположить сауну как-нибудь по-другому. Каждый случай индивидуален. Если нет никаких проблем по габаритам сауны и маршруту, то обычная стоимость перевозки – 3 руб. за км.
– Насколько вместительны модульные бани и сауны?
– Все зависит от желания и возможностей заказчика. Для маленького участка, например, можно заказать баню квадро-бочку размерами всего 2.2 м на 1.8 м. Там не будет традиционного предбанника или зоны для отдыха – только парная.
Самые большие каркасные модели – 6 м на 2.45. Если это сауна, то обычно делаем большую зону отдыха, душевую, отделанную керамогранитом, или кабину с обливным ведром, просторную парную. А в бане таких размеров есть зона отдыха, помывочная, парная. При необходимости – санузел.
Но самые ходовые модели как бань, так и саун – 4 на 2.3 метра: зона отдыха и парная, совмещенная с помывочной, если речь о бане.
– Сейчас пользуются популярностью бани-бочки. С чем это связано?
– Бани-бочки выглядят очень уютно и обходятся дешевле. Мы делаем классические круглые и квадро-бочки, имеющие форму мягкого квадрата. Они смотрятся современнее и внутри получается больше полезной площади. Такие бани изготавливаются «в одну доску» из 45-миллиметровых досок.
Такая баня довольно компактна и за счет вытянутой формы ее легко разместить на небольшом участке, например где-нибудь вдоль забора. Размеры средней модели позволяют без проблем вместить «на погреться» до четырех человек. Одновременно париться вениками в такой бане комфортно двоим.
Баня-бочка хороша быстрым и равномерным прогревом, сильным жаром, который сохраняется до 3-4-х часов.
Правда, зимой они довольно быстро остужаются, поэтому некоторые берут котлы помощнее или в зону отдыха устанавливают дополнительно обогреватели.
Такая баня очень легкая – всего 700 –1600 кг. Для ее установки не требуется строительство капитальной основы, и подойдет любая почва. Главное, чтобы площадка была максимально ровной. А дальше можно, например, залить бетонную стяжку, уложить тротуарную плитку и на нее поставить баню.
Либо на ровной утрамбованной площадке сколотить деревянный помост и поставить баню на него. Если позволяет место, из такого помоста можно сделать удобную террасу.
Можно соорудить фундамент из металлических швеллеров или деревянных брусьев, которые укладывают на всю длину бани и так далее.
А вот для каркасных бань подойдет фундамент на сваях, полосчатый фундамент на ленте или свайно-ленточный фундамент. Но здесь объем работ уже существенно вырастает.
– Если каркасные конструкции легче традиционных построек, и стены в них тоньше, то не холодно ли будет в бане осенью и зимой?
– В каркасных банях и саунах в качестве утеплителя по кругу мы используем минеральную вату толщиной в 100 мм. Этот современный материал заменяет 1170 мм кирпичной стены или 250 мм цельного дерева. В сочетании с деревянным брусом 95 на 45 мм с огне-биозащитой, плюс ветрозащита снаружи помещения, получается очень хорошая теплоизоляция, которая по своим качествам даже лучше, чем в традиционной бане.
Внутри и снаружи делаем контробрешетку, а на нее – отделочный материал. В парной под него прокладывается еще слой фольги для теплоотражения и пароизоляции. Так что свои функции наши каркасные бани и сауны отлично выполняют в любое время года.
– А какие материалы обычно используются в отделке?
– В отделке парной используются лиственные породы: ольха, липа, реже – береза, кедр. Снаружи берем такие материалы как лиственница, елка и сосна. На пол тоже подойдет сосна, но чаще используем елку. Она не такая смолистая, но тоже имеет приятный хвойный запах и хорошо противостоит паразитам и грибкам. Снаружи пол мы обычно подшиваем цементностружечными плитами. Это убережет баню от попадания грызунов.
Для отделки комнаты отдыха мы можем использовать вагонку, например, из сосны экстра класса. Но в последнее время предпочтение отдается тонкой имитации бруса. Такая отделка очень практична и выглядит посовременнее вагонки.
Все элементы парной и комнаты отдыха пропитываются специальным маслом, чтобы защитить дерево от влаги, насекомых, и предотвратить появление плесени.
Для внешней отделки есть несколько вариантов. Это имитация под брус, планкен из лиственницы или террасная доска из дерева или древесно-полимерного композита (прессованные древесные опилки и полимер, прим. авт.). Для кровли мы используем профлист, но возможен и вариант укладки гибкой черепицы типа «Катепал».
– На вашей выставочной площадке в Могилеве можно увидеть образцы саун с большими панорамными окнами. Пользуются ли такие модели спросом и насколько они практичны?
– У нас такие обычно заказывали в коммерческих целях в Чехию, Германию и Литву. Например, для туристов горно-курортной зоны или морского побережья, где очень красивые пейзажи. Конечно, если у вас достаточно изолированный от соседей участок и хороший вид, например, на реку, или на сад, то панорамные окна – отличный вариант.
Чем больше окно, тем больше теплопотери. Поэтому панорамные или витражные окна делают обычно из двух камер, которые образуют 3 закаленных стекла, а между ними закачен инертный газ – аргон. Витражные окна с аргоном за счет его более высокой плотности лучше сохраняют тепло и дают хорошую шумоизоляцию. Но и стоимость такого панорамного окна будет довольно высокой. Да и некоторые испытывают дискомфорт, чувствуя себя на виду у соседей в сауне с такими большими окнами.
– А что насчет дверей?
– Входная дверь – это двухкамерный стеклопакет с замком, а в парную ведет матовая, в цвет бронзы дверь из каленого стекла, либо деревянная дверь из липы, например, со стеклянной вставкой или глухая. Решает заказчик.
– Как отапливаются такие бани и сауны и насколько это безопасно?
– Отопление может быть трех видов: электропечи, электропарогенераторы или дровяные печи.
Современные отопительные системы для саун и бань очень надежны и удобны тем, что можно легко регулировать температуру и влажность. Даже можно запрограммировать систему, чтобы она начала работу заранее, прогрев сауну к вашему приезду с работы. Например, печь электрокаменка на 9 кВт и 380 вольт прогреет парную за 40 минут. И не нужно постоянно контролировать или подкидывать дрова. А блок управления располагается в зоне отдыха.
Менее комфортными в этом плане, но более дешевыми остаются дровяные печи. Обычно, чтобы не заходить в само помещение и не носить туда мусор, топку просят оборудовать снаружи. А в зоне отдыха в таком случае очень хорошо и уютно смотрится имитация камина, где видно, как за стеклом горят дрова в топке.
– В какую сумму обойдется модульная баня или сауна, без учета расходов на транспортировку и коммуникации?
– Стоимость любой постройки зависит от желаемых размеров, комплектации и материалов, которые предпочел заказчик. Например, лучшая древесина для полков – это абаш. Это дерево легкое, очень устойчиво к грибкам и паразитам, а еще оно почти не нагревается. Поэтому сидеть и лежать на таких полках очень комфортно. Но и стоит этот материал дороже, скажем, липы или осины. Так же и с панорамными окнами и другими материалами.
Базовая электропроводка включена в стоимость любой модели. Это паронепроницаемые светильники, двойные розетки, двухклавишные выключатели, светильники на фасаде.
Если мы говорим о стандартных моделях, то бани-бочки или квадро будут стоить:
- 2.2 на 1.8 м – 4.5 тыс. рублей,
- 3 м на 1.8 м – 6 тыс. рублей,
- 4 м на 2.3 м – 8.8 тыс. рублей,
- 6 м на 2.3 – 10.8-11 тыс. рублей.
Каркасные бани и сауны – сооружения более основательные и, соответственно стоят дороже:
- 3 м на 2.5 м – 9.8 тыс. рублей,
- 4 м на 2.5 м – 11 тыс. рублей,
- 6 м на 2.5 м – около 16.5 тыс. рублей.
Основную часть суммы составляет система обогрева: котел, электропечь или парогенератор, датчики, программируемый блок управления и прочее.
– Предоставляете ли вы рассрочку?
– У нас есть банковская рассрочка, возможна и оплата по карте рассрочки. Но, конечно, банк берет свой процент, что отражается на стоимости.
– А как долго прослужит такая баня?
– Прослужить каркасная баня может и 50 лет, баня-бочка – до 35-ти. Но все будет зависеть от условий эксплуатации.
Конечно, мы обрабатываем древесину противогрибковыми и влагоотталкивающими составами еще на производстве. Но периодически понадобятся повторные обработки. Кроме того, очень важно тщательно проветривать и высушивать такие помещения.
Бывают случаи, когда люди после бани на скорую руку проветривают ее, а потом неделю-две, а то и дольше, не появляются на даче, оставляя влажную баню закрытой. Так вот это приводит к развитию плесневых грибков, к тому, что дерево набухает от влаги и темнеет. Это опасно для человека и очень сокращает срок службы вашей бани или сауны.
– Как можно с вами связаться?
– Увидеть дачные домики и сауны «Модуль Хаус» можно в Могилеве, на площадке перед ТЦ «Билд» по ул. Гагарина, 79, со стороны стоянки. И в нашем Инстаграм.
«Модуль Хаус», ИП Гончаров Э.А., УНП 790403111
