«После смерти матери остался дом, я единственный наследник. Смогу ли я получить свидетельство о праве на наследство, если на дом матерью не была оформлена госрегистрация?» (Николай).
На вопрос читателя отвечает Ольга Николаевна Середина, нотариус нотариальной конторы №2 Ленинского района Бобруйска:
– Уважаемый Николай! На практике действительно встречаются случаи, когда право собственности на недвижимое имущество наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном порядке. А поскольку в Едином государственном регистре недвижимого имущества эта информация отсутствует, нотариус, по общему правилу, откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество. Но есть ряд условий, при наличии которых свидетельство о праве на наследство в данном случае все же может быть выдано.
1. Если речь идет о жилом доме, то таким условием может стать внесение сведений о нем в похозяйственную книгу сельисполкома до 8 мая 2003 года, подтвержденное соответствующей справкой данного органа.
2. В отношении садового домика и гаража это – справка соответствующего садоводческого товарищества либо гаражного кооператива, подтверждающая возведение садового домика или гаража членом этого товарищества до 8 мая 2003 года с указанием его фамилии, собственного имени, отчества, подписанная председателем СТ или ГК.
3. Если речь идет о возведенном до 8 мая 2003 года жилом доме, расположенном в городе или в сельской местности, который при жизни наследодателя не был зарегистрирован в «БТИ» и не внесен в похозяйственную книгу сельского исполкома, то нужна справка местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающая возведение указанного дома, с ФИО наследодателя.
4. Что касается квартиры, то основанием здесь может стать справка жилищно-строительного кооператива о выплате умершим членом ЖСК паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 года.
Кроме того, при наличии у наследников информации о том, что наследодателю принадлежит недвижимое имущество, право собственности на которое он при жизни не зарегистрировал, они могут обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество.
Задайте свой вопрос нотариусу по электронной почте: shelkovina@mail.ru или red-vb@yandex.by
