Можно ли продать квартиру, не являясь ее собственником?

1470
Елена САДОВСКАЯ. Фото титула: j.etagi.com.
Задайте свой вопрос в рубрику «Алло «Вечерка!» на наш адрес: red-vb@yandex.by.

В редакцию «ВБ» обратилась Вера Григорьевна с таким вопросом: «Я жила со своей дочерью в квартире на ул. Бахарова (неблагоустроенный барак). Дочь купила себе благоустроенную квартиру, а я осталась жить в старой. Дочь, которая купила себе квартиру, приватизировала квартиру в бараке на себя. Могу ли я сейчас продать квартиру по Бахарова, чтобы переехать к другой дочери? Как и что мне нужно делать?»

Ситуацию Веры Григорьевны прокомментировали в ЖРЭУ Ленинского района,письменный ответ пришел за подписью директора предприятия Евгения Грищенкова.

В письме говорится следующее: собственнику жилья принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилья также может отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (т.е. передавать жилое помещение в собственность другому собственнику путем его продажи, обмена, дарения и др. – примеч. ред.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом.

Право собственности прекращаются в следующих случаях: если собственник отчуждает свое имущество, отказывается от права собственности и др.

Таким образом, отчуждать имущество (в данной ситуации продавать его – примеч. ред.) имеет право только собственник жилья.

Что же в этой ситуации может сделать дочь? Она, например, может подарить квартиру матери. По информации нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска, при оформлении договора дарения должны присутствовать обе стороны.

Задать свой вопрос нотариусу можно по почте: shelkovina@mail.ru

Платежи, которые понадобится уплатить при оформлении дарения:

  • за удостоверение договора (при наличии документов, подтверждающих родственные отношения) – 2 базовые величины (сегодня 58 руб.);
  • за составление и оформление договора дарения у нотариуса – 1,3 БВ (37,7 руб.);
  • за удостоверение нотариусом 1 согласия на дарение квартиры – 0,3 БВ(8,7 руб.);
  • за составление и оформление согласия у нотариуса – 0,2 БВ (5,8 руб.);
  • за выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов), если договор дарения или согласие удостоверяется на дому – 1 БВ (29 руб.).

Уплачивать нужно не все перечисленные платежи, а только необходимые в конкретной ситуации. Например, если не нужен выезд нотариуса на дом, то вы не будете за это платить.