Жить здесь когда-то считалось престижным: элитные дома советского Бобруйска

7286
Ирина ХАМРЕНКО-УШАКОВА. Фото: Александр ЧУГУЕВ
Получить квартиру в домах нетиповых проектов мечтали многие бобруйчане. Да и сегодня стоимость жилплощади в таких домах чуть дороже, чем в целом по городу.
04.09.2020. Бобруйск.
04.09.2020. Бобруйск.

В 1986 году в Советском Союзе приступили к реализации программы «Жилье-2000». Предполагалось, что к 2000-му каждая советская семья будет иметь собственное жилье. Поэтому строили дома с ориентиром не на элитарность и индивидуальность, а наоборот – как можно быстрее и по типовым проектам. Но все же в Бобруйске были новостройки, жить в которых считалось престижным.

Проект – не типовой

Люди всегда стремились жить в домах, построенных не по типовому проекту, говорит Владимир Галущенко, бывший главный архитектор города, а теперь директор собственной творческой мастерской.

03.09.2020. Бобруйск. Дома №60 и №66 на ул. Ульяновской.
03.09.2020. Бобруйск. Дома №60 и №66 на ул. Ульяновской.

К таким постройкам советского периода в Бобруйске можно отнести дома:

  • №60 и №66 на ул. Ульяновской – «близнецы», но разного цвета,
  • №25 на ул. Минской – знаменитый дом-«скворечник»,
  • №41 на ул. М. Горького, известный тем, что в нем селилось городское начальство тех лет;
  • №51 на пересечении Минской и Октябрьской – угловая высотка напротив бани,
  • №№159, 161, 163, 165, 167 на Комсомольской – красные «халтуринские».

Во многих из этих домов квартиры в один-два уровня.

04.09.2020. Бобруйск. Дома №№159, 161, 163, 165, 167 на ул. Комсомольской – красные «халтуринские».
04.09.2020. Бобруйск. Дома №№159, 161, 163, 165, 167 на ул. Комсомольской – красные «халтуринские».
03.09.2020. Бобруйск. Жилищное строительство в 80-х годах. Бобруйские «элитки»
03.09.2020. Бобруйск. Жилищное строительство в 80-х годах. Бобруйские «элитки»

Бобруйские «близнецы»

Два жилых дома, похожие, как близнецы, но из разного кирпича (красного и белого) – это дома №60 и №66 на Ульяновской. Переменной этажности (всего 13 этажей), одноподъездные. Заказчиками этого жилья выступали предприятия – Бобруйский гидролизный завод (сейчас завод биотехнологий) и… «Воркута-Уголь».

Красный дом 1992 года постройки снаружи поражает своей монументальностью. Он даже немного напоминает корабль, этакий бобруйский дредноут.

03.09.2020. Бобруйск. Красный дом 1992 года постройки снаружи немного напоминает корабль, этакий бобруйский дредноут.
03.09.2020. Бобруйск. Красный дом 1992 года постройки снаружи немного напоминает корабль, этакий бобруйский дредноут.
Главенствовавший в то время стиль советского неоконструктивизма обыгран даже в оформлении вентиляционной шахты
Главенствовавший в то время стиль советского неоконструктивизма обыгран даже в оформлении вентиляционной шахты
Внутри нет привычных лестничных клеток, вместо них – коридор, как в общежитии, только за каждой дверью – отдельная квартира.
Внутри нет привычных лестничных клеток, вместо них – коридор, как в общежитии, только за каждой дверью – отдельная квартира.

Внутри нет привычных лестничных клеток, вместо них – коридор, как в общежитии, только за каждой дверью – отдельная квартира.

Этот дом строили долго, в течение семи лет. По словам жильцов, его возводили и местные строители, и осужденные, и даже вьетнамцы. Двухуровневые квартиры в этом доме только на 4, 6 и 8 этажах – однокомнатные и трехкомнатные.

Семья Кичаевых заселилась в этот дом в девяностых. Анна Ивановна работала помощником воспитателя в детсаду от бобруйского стройтреста, который был одним из подрядчиков, ее муж Александр Сергеевич – на железной дороге. Трехкомнатную квартиру получили не бесплатно. Мужчина вспоминает: в качестве первого взноса заплатили 5 тысяч рублей по тем временам. Зато «у нас же чехословацкий проект», с гордостью говорят Кичаевы.

Красный дом на Ульяновской не имеет лестничных клеток.
Красный дом на Ульяновской не имеет лестничных клеток.

Кстати, по словам семейной пары, на цокольном этаже дома (там, где сейчас секонд-хенд и продуктовый магазин) проектом была предусмотрена автостоянка для жильцов, но что-то не задалось.

Красный дом на Ульяновской. На цокольном этаже хотели сделать автостоянку для жильцов.
Красный дом на Ульяновской. На цокольном этаже хотели сделать автостоянку для жильцов.

Людмила – владелица двухуровневой однокомнатной квартиры. На первом уровне у нее небольшая прихожая, а через восемь ступенек вниз – комната, кухня, туалет и ванная. Специально для того, чтобы иметь возможность построить эту квартиру, женщина перешла работать в детсад гидролизного завода.

04.09.2020. Бобруйск. Двухуровневая однокомнатная квартира в красном доме на Ульяновской.
04.09.2020. Бобруйск. Двухуровневая однокомнатная квартира в красном доме на Ульяновской.
Красный дом на Ульяновской. Оформление внутреннего фасада более, чем аскетичное
Красный дом на Ульяновской. Оформление внутреннего фасада более, чем аскетичное

А Наталья заселилась в квартиру, от которой уже кто-то отказался из-за длительного срока строительства. От этого ее квартира стала стоить дороже.

– То есть, если обычная однокомнатная в этот доме стоила шесть тысяч долларов, то моя – двенадцать, – говорит она. – Но мне помогла девальвация. Цены в 1991-м менялись так быстро, что я получила зарплату и сразу внесла оставшуюся сумму.

ООО «БелКитСтрой и Ко» предлагает:

Красные «халтуринские»

По словам Владимира Галущенко, квартиры в домах, которые построило для своих работников предприятие «Бобруйскмебель» (бывшая фабрика им. Халтурина) – вполне типовые, однако архитекторы пытались разбавить рутину советской застройки нестандартными решениями. И поэтому сделали вход в квартиры со всех лестничных площадок, в том числе и с промежуточных.

«Халтуринские» дома на Комсомольской: вход в квартиры со всех лестничных площадок.
«Халтуринские» дома на Комсомольской: вход в квартиры со всех лестничных площадок.
«Халтуринские» дома на Комсомольской.
«Халтуринские» дома на Комсомольской.
Дом-«скворечник» №25 на углу Минской и Пушкина: квартиры здесь в основном однокомнатные.
Дом-«скворечник» №25 на углу Минской и Пушкина: квартиры здесь в основном однокомнатные.

Высотка напротив бани

Угловая девятиэтажка на углу Минской и Октябрьской создана по минскому проекту, 1978 года постройки. В доме 90 квартир – одно-, двух- и трехкомнатных. Особой комфортностью (элитностью) они не отличаются, однако все стены в этом доме одной толщины – 25 сантиметров.

А-ля башня «Накагин»

По словам Владимира Галущенко, дом №25 на Минской, который он сам и проектировал, на самом деле строился как дом, призванный решить проблему нехватки однокомнатных квартир в городе в 80-е. А в список элитных попал, скорее, из-за своего необычного внешнего вида, который фактически превратил его в городскую достопримечательность.

Дом 1985 года постройки, 10-этажный, одноподъездный, в стиле «советский модернизм», с вынесенными за линию фасада блоками, с окнами в этих блоках в таком специфическом обрамлении, что кажется, будто они круглые.

Впрочем, уточняет архитектор, проектируя этот дом, он вдохновлялся 13-этажной токийской капсульной башней «Накагин» японца Кисё Курокава.

Дом-«скворечник» №25 на углу Минской и Пушкина.
Дом-«скворечник» №25 на углу Минской и Пушкина.

В доме-«скворечнике» превалируют квартиры-«однушки». На лестничной площадке – по две квартиры. Трехкомнатные двухуровневые тоже есть, но их немного, в основном на верхних этажах.

Кстати, предполагалось, что в Бобруйске будет построен еще один «скворечник» – вблизи пересечения улиц Крылова и Минской, но планы так и остались планами.

Жилой комплекс «Цитадель» предлагает:

«Блатной» дом в центре

Если первые три дома в списке элитных проектировали бобруйские архитекторы, то дом №41 на ул. М. Горького – минские. Дело в том, что, по генеральному плану города тех лет, улицы Горького и Ульяновская должны были соединиться, и въезд на главную площадь через Горького – стать своего рода воротами города. Поэтому и проекту жилого дома, формирующему эти ворота, уделяли особое внимание.

Дом на Горького, 41 даже внешне отличается от того, что привыкли видеть горожане: выносные лоджии, двухэтажные торговые блоки, двухъярусные квартиры на верхних этажах, впервые появившиеся незадымляемые (наружные) лестничные клетки, отсутствие проходных комнат (если сравнивать с послевоенным жильем), а также и высота – дом в самом центре города стоит на искусственной насыпи.

Люди получали квартиры в этом доме бесплатно, в рамках жилищной политики того времени. Среди жильцов есть и многодетные семьи, и семьи пострадавших от аварии на ЧАЭС.

Жительница дома на Горького, 41 Марина Романова. Фото: Артем Лукьянович.
Жительница дома на Горького, 41 Марина Романова. Фото: Артем Лукьянович.

Например, семьи Устиновых и Романовых, живущие как раз в двухъярусных квартирах, получили их как специалисты из Новосибирска, которые приехали отстраивать город по программе «Жилье-2000». Сейчас они улыбаются в ответ на слова об элитарности своих квартир, но признаются, что тогда, в 1980-е:

– Наш дом считался «блатным». В каком-то смысле так оно и было. Здесь получали квартиры многие бобруйские чиновники, начальники. Даже сейчас, когда называешь адрес: Горького, 41, люди как будто немного «вытягиваются», – смеется Марина Романова.

Пространства много, но пол промерзает

Марина Романова – архитектор и приехала работать в Бобруйск, напомним, из Новосибирска, по приглашению тогдашнего главного архитектора города Анатолия Ничкасова. Анатолий Иванович, будучи сам сибиряком, и в подмогу себе вызвал земляков. (В 2010-2013 годах Ничкасов стал министром архитектуры и строительства Беларуси).

Марина вспоминает, что эти были годы, когда сами белорусы не стремились в Бобруйск. После аварии на ЧАЭС территория города считалась зараженной. А вот жителям Новосибирска белорусский климат подошел, а радиация их не испугала.

Жительница двухъярусной квартиры дома на Горького, 41 Марина Романова. Фото: Артем Лукьянович.
Жительница двухъярусной квартиры дома на Горького, 41 Марина Романова. Фото: Артем Лукьянович.

Романова своим жильем на Горького, 41 довольна. Ее семья живет на 9-м этаже в двухъярусной квартире. На первом этаже у них – зал, кухня, туалет и кладовка, на втором – две комнаты и ванная.

В первую очередь, именно ощущение дополнительного изолированного пространства и нравится женщине в ее квартире.

– Однажды мне приснился сон, – рассказывает она. – В нем моя подруга предложила мне прекрасную виллу с бассейном в обмен на эту квартиру. Вы знаете, я во сне плакала – выбор был не очевиден!

03.09.2020. Бобруйск. Дом на ул. М. Горького, 41.
03.09.2020. Бобруйск. Дом на ул. М. Горького, 41.

А еще жильцов радует, что дом находится в самом центре города, рядом –две школы и детский сад, разнообразные магазины в шаговой доступности (в том числе, напомним, и в самом доме, в двухэтажных торговых блоках).

А одним из недостатков своей квартиры Марина считает то, что вместе с балконом за фасад дома вынесена и часть комнаты в нижнем ярусе.

– Из-за этого сильно промерзает пол. Утеплять его при постройке не стали, даже и простым керамзитом – слишком много пространства ушло бы, ведь высота потолков в этом доме стандартная – 2,7 метра.

Житель дома на Горького, 41 Евгений Давидович. Фото: Артем Лукьянович.
Житель дома на Горького, 41 Евгений Давидович. Фото: Артем Лукьянович.

Под домом №41 течет подземная река?!

По поводу полов в зале согласен с Мариной и ее сосед Евгений Давидович:

– Инея, конечно, нет, но зимой пол очень холодный.

Соседи едины и в мнении, что дом, в котором они живут – очень «подвижен», что мешает при ремонте и может послужить причиной серьезных проблем в будущем, вплоть до признания его аварийным. Проблема, по словам архитекторов – в подземной реке, протекающей под домом и школой №6.

– Несколько лет назад эта река утащила под землю целую акацию в школьном дворе, – вспоминает Марина.

03.09.2020. Бобруйск. Дом №41 на ул. М. Горького.
03.09.2020. Бобруйск. Дом №41 на ул. М. Горького.

А еще, вспоминают соседи, одна многодетная семья была вынуждена переехать из дома №41 в другой из-за появившейся трещины в стене. И еще про дом говорили, что он «болен оспой» – с фасада падала плитка.

В 2006 году дом №41 отремонтировали к республиканским «Дожинкам».

Как бы там ни было, но ни Марина Романова, ни Евгений Давидович не собираются продавать квартиры и покидать свой элитный 41-й дом.

03.09.2020. Бобруйск. Дом №41 на ул. М. Горького.
03.09.2020. Бобруйск. Дом №41 на ул. М. Горького.
04.09.2020. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской.
04.09.2020. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской.
04.09.2020. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской. Вид сверху.
04.09.2020. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской. Вид сверху.
04.09.2020. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской: весь немножко угловатый.
04.09.2020. Бобруйск. Красный дом на Ульяновской: весь немножко угловатый.
03.09.2020. Бобруйск. Подъезд красного дома на Ульяновской. Снаружи выглядит уже не слишком элитно.
03.09.2020. Бобруйск. Подъезд красного дома на Ульяновской. Снаружи выглядит уже не слишком элитно.
03.09.2020. Бобруйск. Белый дом на Ульяновской. Вид со двора.
03.09.2020. Бобруйск. Белый дом на Ульяновской. Вид со двора.
03.09.2020. Бобруйск. Белый дом на Ульяновской. И здесь подъезд уже совсем не парадный.
03.09.2020. Бобруйск. Белый дом на Ульяновской. И здесь подъезд уже совсем не парадный.