Что делать с тетиной долей в вашей квартире

1775
«Вечерний Бобруйск».
На вопросы читателей отвечают бобруйские нотариусы.

«Мой дедушка оставил на меня завещание на все свое имущество. У дедушки имеется нетрудоспособная дочь (моя тетя), которой была выделена обязательная доля. Соответственно, наше имущество находится в общей долевой собственности. Моя тетя вступила официально в наследство, однако в дальнейшем отказалась его оформлять и получать свидетельство о праве на наследство. До сих пор ее доля в нашем имуществе не оформлена. По времени прошло пять лет. Тетя на сегодняшний день предлагает написать заявление об отказе от обязательной доли или какие-нибудь другие заявления, чтобы я могла в полной мере владеть имуществом. Подскажите, как в данной ситуации быть? В случае смерти тети как будет развиваться ситуация, и какие действия надо будет производить с имуществом? Наследники у нее есть, но я знаю, что обязательная доля не передается по наследству» (Ольга В.).

Отвечает нотариус Виктория ВитальевнаЕвсюкова:

– Ольга, к сожалению, в этой ситуации отказываться от наследства уже совершенно точно поздно. Проще всего будет завершить оформление наследственных прав тети, а потом уже распорядиться ее долей в соответствии с вашими договоренностями. Для этого вы можете попросить вашу тетю на вас оформить доверенность на получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, регистрацию прав на него, а также, если тетя согласится, с правом продать оформленное имущество. На себя вы оформить ее долю при этом не сможете (по крайней мере, напрямую), но вот после оформления прав на тетю возможна будет совместная продажа целого объекта, что финансово обычно гораздо выгоднее, чем продавать по частям. В случае смерти вашей тети все имущество отойдет ее наследникам (вы тоже относитесь к наследникам по закону, но лишь второй очереди и то лишь в случае, если умер ваш родитель, связывающий вас с умершим дедушкой). Обязательная доля здесь ни при чем, после принятия тетей наследства это уже ее имущество, а не вашего дедушки.

Задайте свой вопрос нотариусу по электронной почте: shelkovina@mail.ru