Социалистическая, 123: дольщики с ключами, у предприятия – долги
История дольщиков строительства коммерческих площадей на первом этаже дома №123 на ул. Социалистической началась длится с 2009 года. Вкратце напомним суть.
24 бобруйских предпринимателя решили принять участие в долевом строительстве многоэтажного монолитного жилого дома на пересечении Гоголя и Социалки, где первые этажи планировалось отвести под магазины и офисы.
В 2013 году застройщик принял решение сдавать дом в два этапа – сначала его жилую часть, потом – административные помещения. В итоге – дом уже в 2014 году был заселен жильцами, а коммерческие помещения на первом его этаже все еще пустовали, хотя предприниматели-дольщики, по их словам, уже полностью рассчитались за них.
Как рассказали дольщики, компания-застройщик ООО «Город плюс» (сегодня признанная банкротом) предложила им заплатить еще по 200 долларов за квадратный метр. Многие согласились, однако шестеро дольщиков отказались, и застройщик принял решение расторгнуть с ними договор в одностороннем порядке. Договоры с предпринимателями заключались в белорусских рублях, которые ООО тогда было готово вернуть. Однако дольщики хотели получить не деньги, которые «съела» инфляция, а помещения в центре города. Поэтому люди пошли в суд.
Свои интересы предприниматели, в итоге, отстояли, но пока длилась тяжба, застройщик успел продать одно из помещений индивидуальному предпринимателю Игорю Фомову. Так у одного офиса появилось одновременно два собственника, что привело к дополнительным судебным разбирательствам.
К тому же, на счетах у компании к тому времени оказалось пусто, и хозяйственный суд Могилевской области начал производство по делу о банкротстве ООО «Город плюс».
Дольщица Татьяна Стригун была одной из тех, кто доплатил застройщику в 2014-м те самые 200 долларов за «квадрат». Мы спросили у нее, что происходит сейчас.
– Мы уже получили регистрационные удостоверения на наши помещения в кадастровом агентстве, – рассказала Татьяна.
Антикризисный управляющий ООО «Город плюс» Юрий Камбалов подтвердил: практически все дольщики коммерческих помещений получили в БТИ необходимые документы, выданы и ключи. Однако не для всех ситуация разрешилась благополучно.
– «Город плюс» до сих пор полностью не рассчитался с генеральным подрядчиком строительства – УЧПТП «Промтехэлектро» и тем самым дольщиком Игорем Фомовым, – рассказал Юрий Геннадьевич. – У ООО есть и серьезная налоговая задолженность, по выплатам в ФСЗН, и долги перед несколькими некрупными предприятиями.
За счет каких резервов они будут погашены – пока неизвестно.
Строителей, 92: согласились на альтернативу
В этой истории не было судов, но по накалу эмоций она не уступает предыдущей. «ВБ» писал о ней в начале 2019 года. Напомним: жилой дом на проспекте Строителей, 92 был сдан Гомельским ДСК в эксплуатацию чуть раньше срока, указанного в договоре. Из-за этого, казалось бы, приятного момента, 15 бобруйских семей не смогли оформить льготный кредит и получить государственную субсидию, которая, по закону, оформляется только на строящееся жилье.
Порядка 15 оказавшихся в таком положении семей с маленькими детьми начали стучаться во все двери, прося о помощи. После приемов в Бобруйском горисполкоме и письма, направленного властями города в адрес Министерства архитектуры и строительства, вопрос все же решился в пользу людей.
Максим Лапшин, один из несостоявшихся дольщиков, рассказал: им предложили выбрать любые квартиры в тех домах, что сейчас строятся в Бобруйске. На тех же основаниях – с привлечением государственной субсидии.
Их трех вариантов – дома на Ульяновской, Привокзальной площади и на проспекте Строителей, 112-а – большинство семей выбрало последний. 16-этажный дом строит Бобруйский завод КПД.
– Пока там только сваи забиты. А нам сейчас снова предстоит пройти всю процедуру оформления льготного кредита в банке, – говорит Максим.
Соседями семьи Лапшиных по новому адресу – со второго, третьего и четвертого этажей – будут те же семьи, которые, как и они, не смогли построиться на Строителей, 92.
Повезло и семье Дмитрия Королева, другого героя нашего материала об этом доме. Они успели оформить кредит на квартиру в доме на Привокзальной площади. По словам Дмитрия, нужная им «двушка» освободилась из-за того, что кто-то не смог получить на нее кредит. Сроки сдачи дома на Привокзальной – конец апреля. Семья довольна, в особенности тем, что «квадрат» в этом доме дешевле, чем в том, который строил Гомельский ДСК.
Кроме Королевых, в этот дом от КПД заселятся еще две семьи, претендовавшие на Строителей, 92.
Урицкого, 137: жильцы готовят новое письмо. Президенту
Об этой истории мы писали в ноябре 2018 года. Территория за домом №137 по улице Урицкого отведена, по генплану, под «Здание многофункционального назначения». Проектные работы по этому объекту проводит ООО «Санта-ритейл». Речь идет, в общем-то, о неплохом супермаркете, аналогичном тому, что открылся в начале прошлого года в 6-м микрорайоне – «Санта». Но жители дома, за которым планируется стройка, выступили резко против.
Люди жаловались в городской Совет депутатов, обращались к депутату Палаты представителей Национального собрания. С несогласными проводили собрания, организовывали их встречу с застройщиком. Что сегодня слышно на Урицкого?
Член инициативной группы и житель дома Николай Липунов рассказал, что они по-прежнему против строительства супермаркета за своим домом, и даже обратились с этим в Генеральную прокуратуру РБ. Ответ уже получен, по словам Николая Александровича, в очередной раз их письмо направлено на реагирование в Могилевский облисполком.
– А из Могилевского облисполкома нам пришел очень странный ответ о том, что супермаркет этот жизненно важен для улиц Ермака и Массонова, которые в паре километров от нас, – говорит Липунов.
Сейчас группа инициативных жильцов с Урицкого готовит письмо в Администрацию Президента.
