«Бабушка подарила квартиру, но не зарегистрировала договор». Что теперь?

2865
«Вечерний Бобруйск»
«В 2004 году мне бабушка подарила квартиру, в этом году она умерла, я обратилась в БТИ зарегистрировать договор, а мне было отказано, почему?» (Ольга, Бобруйск).

На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, заведующий нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:

– Было отказано, потому что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, и нужно было зарегистрировать его в том же 2004 году в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. По закону документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, должны быть удостоверены нотариально либо регистратором. Это условие обязательное. Без этого договор будет считаться незаключенным.

Учитывая, что ваш договор дарения в свое время не зарегистрировали, он стал ничтожным (недействительным) после смерти дарителя. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании, и данная квартира перейдет наследникам дарителя по наследству.

Задайте свой вопрос нотариусу по электронной почте: shelkovina@mail.ru