Диапазон цен на вторичное жилье в Беларуси широкий. Если в Минске за однокомнатную жилплощадь просят в среднем 109 300 рублей, то, к примеру, в Бобруйске такую же недвижимость можно купить более чем в два раза дешевле. В этом городе средняя стоимость однокомнатных квартир составляет 37 230 руб.
Узнать актуальные расценки на вторичную недвижимость в разных городах Беларуси стало возможным благодаря ежемесячной статистике от сервиса Flatfy.com. Сайт работает как агрегатор, собирая объявления о продаже квартир с различных ресурсов в одну базу. За счет наличия тысяч предложений от продавцов у пользователей появляется возможность комфортного выбора жилья, а аналитики могут подсчитать средние расценки на квадратные метры в Беларуси.
ТОП-3 города с самыми высокими ценами на квартиры
В столице традиционно самая дорогая недвижимость по всей стране. В конце лета в Минске реализовали 1-комнатную недвижимость по средней цене 109 300 рублей. За 2-комнатную жилплощадь продавцы просили 141 800 руб. Средняя стоимость трехкомнатных квартир в августе 2018 составила 184 000 р., 4-комнатных – 241 900 руб.
В рейтинге городов Беларуси с самыми дорогими квартирами на 2-м месте оказался Брест. По ценам на однокомнатное жилье его можно было бы поставить и на 3-е место, после Гродно, но в других категориях по комнатности он опережает конкурента. Так, за 1-комнатную жилплощадь в Бресте в августе нужно было отдать 59 600 руб., за 2-комнатную – 83 600 р. Продажа квартир в Бресте в категории «3 комнаты» зафиксирована на отметке 99 500 руб., 4 комнаты – 114 800 руб.
Гродно также попал в тройку городов с высокими ценами на вторичное жилье. Здесь однокомнатные квартиры в конце лета продавали по 60 тыс. рублей. Средняя стоимость 2-комнатной недвижимости достигла отметки 77 200 р. Желающим обзавестись квартирой с 3-мя комнатами нужно иметь в сбережениях в среднем 94 тыс. руб., за 4 комнаты придется отдать 110 300 р.
В Бобруйске – дешевые квартиры на вторичном рынке
По данным статистики сервиса Flatfy.by, самые низкие цены на вторичку среди крупных городов зафиксированы в Бобруйске. За ту цену, по которой в Минске продают однокомнатную недвижимость, в Бобруйске можно купить три однокомнатных квартиры. В августе средняя стоимость малогабаритной жилплощади составила 37 230 рублей.
Приобрести 2-комнатную квартиру в Бобруйске в среднем можно по цене 48 600 руб. Летние расценки на 3-комнатное жилье остановились на отметке 62 400 р., а вот четырехкомнатные варианты в среднем стоят 80 420 руб.
Как составляется статистика от Flatfy.com
Для получения статистики по городам Беларуси аналитики сервиса Flatfy обработали все доступные в базе объявления от продавцов. Они усреднили цены, предварительно исключив из расчета 10% самых низких и самых высоких расценок – это позволило уменьшить влияние спекуляций на показатели.
Пользователи должны понимать, что статистика основана на ценах предложений, которые порой отличаются от фактической стоимости сделки на 5-15%. Люди часто сознательно уменьшают реальную цену жилплощади, чтобы сэкономить на уплате налога при ее продаже.
Напомним, что Flatfy.com – это международный сервис для поиска жилья, представленный в 37 странах. В Беларуси с его помощью можно купить или снять квартиру в Бресте, Минске, Гродно, Гомеле, Витебске и других городах и поселках.