Действуй по закону: как правильно сдать в аренду жилье

824
ИМНС по г. Бобруйску.
В нюансах сдачи гражданами внаем (аренду) жилых и нежилых помещений, машиномест нам помогла разобраться инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Бобруйску.

Шаг 1. Заключить письменный договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).

Формы договоров утверждены постановлением Совмина №1191 от 12.09.2006 г. 

Шаг 2. Зарегистрировать договор в администрации Ленинского или Первомайского района, или в ЖЭУ. Договор зарегистрируют бесплатно.

Шаг 3. Произвести уплату налога.

Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, в руб.:

Жилые

помещения

(за каждую 
сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи

нежилые помещения, машино-места

металлический
или

деревянный 
гараж, машино-место

железобетонный
или кирпичный
гараж

другие

нежилые помещения,

(за 1 кв. м)

 

25

 

7

 

10,40

 

5,60

Уплатить подоходный налог можно одним из следующих способов:

  1. За весь календарный год либо за период действия договора в этом году. Уплата подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата. При изменении налоговых ставок в течение года, за который уплачены суммы налога, такие суммы перерасчету не подлежат
  2. За один месяц, а в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.

Для оплаты налога необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП) и банковские реквизиты. Жителями Бобруйска уплата подоходного налога производится на счет № BY08AKBB36007030000190000000, ОАО «АСБ «Беларусбанк», г. Минск, БИК банка – AKBBBY2X, наименование бенефициара (получателя) – Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Могилевской области (УНП 700451296), код платежа 00101.

НА ЗАМЕТКУ. Если вы предоставляете принадлежащее вам на праве собственности жилое помещение, садовый домик, дачу для краткосрочного проживания (не более 15 дней), уплатить нужно единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц. Подоходный налог в этом случае не уплачивается.

Шаг 4. Доплата подоходного налога.

Если сумма дохода, полученного в течение 2018 года, превысила 6 116 руб., то гражданину необходимо не позднее 1 марта 2019 года представить в налоговый орган по месту своей регистрации налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу и не позднее 15 мая 2019 года произвести доплату подоходного налога.

Неуплата или неполная уплата налога грозит штрафом.

Есть вопросы? Задавайте

По вопросам исчисления и уплаты подоходного налога в фиксированных суммах обращайтесь в ИМНС по г. Бобруйску: ул. Октябрьская, 137-а, каб. 108, тел. 46-83-19 (в рабочие дни с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00).

Если вам известны случаи сдачи внаем (аренду) жилых или нежилых помещений без оформления договоров и уплаты налогов, сообщите об этом в налоговую инспекцию по тел. 46-83-19, 55-26-95.

comments powered by HyperComments