Аренда квартир в Бобруйске: что, где, почем?

8850

30.11.2017 Светлана ГОЛОВКИНА. Фото из архива «ВБ».

После обвала двухлетней давности рынок аренды жилья в городе начинает оживать.

Если два года назад благоустроенную «однушку» в Бобруйске сдавали за 100 долларов в месяц, то после падения цен такое жилье стоило уже 40-50 долларов. Сейчас цены на съемное жилье постепенно ползут вверх, и аренда «однушки» снова приближается к стодолларовой отметке, говорит риэлтор агентства «Сектор недвижимости «Основа» Сергей Шульдов.

К примеру, в центре города сейчас за 50 долларов арендовать однокомнатную квартиру очень сложно.

– На окраинах такие предложения есть, можно найти однокомнатную квартиру за 50 долларов и на Даманском. В центре же арендаторы просят за такое жилье не менее 60-70 долларов, – говорит эксперт.

Примерно столько же либо дороже на 10-15 долларов бобруйчане просят за двухкомнатные квартиры в Западном микрорайоне, в Киселевичах и Авиагородке. То есть, разница в цене между «двушками» и «однушками», по словам риэлтора, практически исчезла.

550 долларов в месяц Это самая высокая арендная плата за квартиру в городе. Столько просит владелец «трешки» с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой в районе улицы Рокоссовского. Причем, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

– Это связано с ростом цен на коммунальные услуги, – убежден Сергей Иванович. – Есть случаи, когда трех- и четырехкомнатные квартиры отдают в аренду лишь на условиях оплаты «коммуналки».

На формирование цены, по мнению сотрудника бобруйского отделения другого агентства недвижимости – «Экспресс-недвижимость инвест» Ольги Дубовской, влияют многие факторы:

– Например, количество прописанных в квартире людей. Если никто не прописан, то коммунальные услуги будут стоить очень дорого. Соответственно, снижается сумма аренды.

Сегодня стоимость коммунальных услуг в квартире площадью 50 кв. м, где никто не прописан, составят не менее 45 долларов в месяц. Согласно новому жилищно-коммунальному кодексу, услуги в квартире, в которой никто не зарегистрирован, собственник оплачивает полностью, без государственных дотаций, которые в 2017 году составляют не менее 25% от себестоимости услуг ЖКХ.

Также на стоимость аренды влияет состояние квартиры – наличие в ней ремонта, мебели, бытовой техники. Разница в цене зависит от аппетитов собственника и может составлять от нескольких десятков до нескольких сотен долларов.

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры (в месяц, в долларах) в разных районах Бобруйска на конец ноября 2017 г.*

Район	Без ремонта	Нужен косметический ремонт, мебель и техника есть, но не вся	Хороший ремонт, есть мебель и бытовая техника

Центр	60-70	60-85	70-180
Даманский	50-70	55-70	60-120
Вблизи ж/д вокзала	45-70	55-75	70-110
5, 6, 7 мкрн	55-80	60-80	75-120
Западный	60-80	60-85	70-100