Если два года назад благоустроенную «однушку» в Бобруйске сдавали за 100 долларов в месяц, то после падения цен такое жилье стоило уже 40-50 долларов. Сейчас цены на съемное жилье постепенно ползут вверх, и аренда «однушки» снова приближается к стодолларовой отметке, говорит риэлтор агентства «Сектор недвижимости «Основа» Сергей Шульдов.
К примеру, в центре города сейчас за 50 долларов арендовать однокомнатную квартиру очень сложно.
– На окраинах такие предложения есть, можно найти однокомнатную квартиру за 50 долларов и на Даманском. В центре же арендаторы просят за такое жилье не менее 60-70 долларов, – говорит эксперт.
Примерно столько же либо дороже на 10-15 долларов бобруйчане просят за двухкомнатные квартиры в Западном микрорайоне, в Киселевичах и Авиагородке. То есть, разница в цене между «двушками» и «однушками», по словам риэлтора, практически исчезла.
550 долларов в месяц Это самая высокая арендная плата за квартиру в городе. Столько просит владелец «трешки» с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой в районе улицы Рокоссовского. Причем, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
– Это связано с ростом цен на коммунальные услуги, – убежден Сергей Иванович. – Есть случаи, когда трех- и четырехкомнатные квартиры отдают в аренду лишь на условиях оплаты «коммуналки».
На формирование цены, по мнению сотрудника бобруйского отделения другого агентства недвижимости – «Экспресс-недвижимость инвест» Ольги Дубовской, влияют многие факторы:
– Например, количество прописанных в квартире людей. Если никто не прописан, то коммунальные услуги будут стоить очень дорого. Соответственно, снижается сумма аренды.
Сегодня стоимость коммунальных услуг в квартире площадью 50 кв. м, где никто не прописан, составят не менее 45 долларов в месяц. Согласно новому жилищно-коммунальному кодексу, услуги в квартире, в которой никто не зарегистрирован, собственник оплачивает полностью, без государственных дотаций, которые в 2017 году составляют не менее 25% от себестоимости услуг ЖКХ.
Также на стоимость аренды влияет состояние квартиры – наличие в ней ремонта, мебели, бытовой техники. Разница в цене зависит от аппетитов собственника и может составлять от нескольких десятков до нескольких сотен долларов.
Стоимость аренды 1-комнатной квартиры (в месяц, в долларах) в разных районах Бобруйска на конец ноября 2017 г.*
Район | Без ремонта | Нужен косметический ремонт, мебель и техника есть, но не вся | Хороший ремонт, есть мебель и бытовая техника |
|
|
|
|
Центр | 60-70 | 60-85 | 70-180 |
Даманский | 50-70 | 55-70 | 60-120 |
Вблизи ж/д вокзала | 45-70 | 55-75 | 70-110 |
5, 6, 7 мкрн | 55-80 | 60-80 | 75-120 |
Западный | 60-80 | 60-85 | 70-100 |
*Информация взята из открытых источников. Цены указаны без учета оплаты коммунальных услуг.
Сколько стоит арендное государственное жилье
Благоустроенная 2-комнатная квартира по ул. Интернациональной.
166 рублей 92 копейки в месяц (83,5 доллара*)
двухкомнатная благоустроенная квартира. Коммуналка оплачивается отдельно.
Неблагоустроенная «двушка» на ул. Крупской площадью 31,7 кв. м, в которой требуется ремонт.
68 рублей 98 копеек в месяц (34,5 доллара)
неблагоустроенная «двушка» с «удобствами» во дворе. Коммуналка оплачивается отдельно.
*По курсу: 1 доллар – 1.998 руб.
Источник: bobruisk.by
