На вопрос читателя отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, заведующий нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемый Виктор Борисович, необходимость истребовать согласие кого-либо, определяется в каждой конкретной ситуации, в зависимости от способа приобретения квартиры, наличия зарегистрированных лиц в жилом помещении, лиц, за которыми договором или законодательством сохранено право пользования и владения жилым помещением. Привожу Вам общий перечень лиц, согласие которых может быть истребовано при продаже:
- а) членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;
- б) бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;
- в) граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу;
- г) граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением;
- д) если отчуждаемое недвижимое имущество является общей совместной собственностью супругов, то согласие супруга (бывшего супруга);
- е) если отчуждается приватизируемое жилое помещение, то согласие всех участников приватизации и лиц, которые согласно договору приватизации имеют право пользования и владения жилым помещением;
- ж) если отчуждаемое имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица, то согласие собственника. В соответствии с учредительными документами может быть истребовано согласие определенного органа юридического лица;
если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении, либо граждане, нуждающиеся в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей - письменное согласие органа опеки и попечительства.
За получением более точного ответа Вам следует обратится к нотариусу с правоустанавливающим документом на квартиру.
Задайте свой вопрос нотариусу по электронной почте: shelkovina@mail.ru