«Люди заплатили большие деньги, построили квартиры, даже прописались там, а въехать до сих пор не могут, – написал нам Александр. – Их в свой дом не пускают! Между тем, уже скоро будет два года, как закончилась стройка. А электричества в доме, воды, газа, канализации – ничего нет! Как оказалось, там одни «проектные косяки». Люди пишут жалобы в горисполком, горисполком принимает решение, а завод КПД и иные организации не считают себя обязанными их исполнять», - сообщил Александр.
Чтобы выяснить, так это или нет, корреспондент «ВБ» отправилась по адресу, к новенькому 10-тиэтажному 2-х подъездному дому №30 на Георгиевском проспекте.
Почему новоселье не в радость
Строительство дома на проспекте Георгиевском началось в ноябре 2015 года. Возводить многоэтажку взялся бобруйский завод КПД. Сдать дом планировали в конце июля 2016 года, но сроки передвинулись до конца сентября.
Причем договоры на водо-, тепло- и газоснабжение, обслуживание лифтов, вывоз мусора и т.п. с будущими жильцами, по их словам, стали заключать только в январе 2017 года. Договоры-то заключали, а коммунальные услуги оказывать не спешили…
– Лишь 7 июля подключили газ, – рассказывает Алексей, один из несостоявшихся новоселов. – Но воды и электричества до сих пор в доме нет. Говорят, не получается запустить питающую трансформаторную подстанцию, которая стоит за домом. Для жильцов кинули времянку, которая запитана от соседней подстанции.
Сколько еще ждать подключения инженерных сетей, жильцы не знают.
Истории молодых семей с маленькими детьми, построившими квартиры в доме №30, очень похожи.
Например, семья Алексея стояла в очереди на строительство жилья в горисполкоме с 2011 года. Все это время жили в комнатке общежития (17 кв. м) без удобств.
– Взвесив, что очередь подойдет не ранее чем лет через девять, на семейном совете решили вступить в долевое строительство, – рассказывает Алексей.
Семья Ольги встала в очередь на жилье в 2010 году.
– В горисполкоме сказали, что в ближайшие 25 лет ничего ждать не стоит, даже арендное жилье сегодня предлагают тем, кто стоит с 1989-90-х годов, – рассказывает Ольга. – Жили у родителей, потом подвернулась возможность долевого строительства…
В итоге, обе семьи построили 2-хкомнатные квартиры, но заселиться и сделать ремонт в них не могут.
Вернее, ремонт можно делать, но…
– …Только до 21.00, а потом охранники КПД по той причине, что не работают домофоны, закрывают двери и уходят, – говорит Алексей.
Почем кв. м в доме долевого строительства?
По словам новоселов, далеко не дешево. Стоимость 1 кв. м в доме №30 по проспекту Георгиевскому – 550 долларов. (Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» в других бобруйских новостройках – 430-460 долларов США).
Условия приобретения квартиры: первый взнос – 35% – надо было внести в течение пяти дней после заключения предварительного договора на строительство; второй взнос – тоже 35% –оплатить через 30 дней после первого взноса, а последние 30% – за пару дней до заключения основного договора.
Дом сдавался без отделки.
Газ дали, а свет когда будет?
Собственники квартир в доме №30, конечно, все это время не сидели без дела. Говорят, что обращались со своими проблемами на «прямую линию» в администрацию Ленинского района, с завидным упорством пытались узнать, когда же заселят дом, у главного инженера ОАО «Бобруйский завод КПД» Сергея Власика… И, по их словам, постоянно слышали обещания: на следующей неделе.
Обращались жильцы и в прокуратуру, и Комитет госконтроля, но там говорили, что они «эти вопросы не решают», и направляли жильцов в горисполком.
В июне жильцы дома №30 направили письмо-обращение на имя председателя горисполкома и записались на прием к его заместителю по строительству.
– Игорь Николаевич Кисель был сильно удивлен, что дом еще не запущен, – рассказывает Алексей. – После разговора с ним стало понятно, что процесс пойдет. И есть первый результат – недавно нам дали газ!
Что касается электричества, без которого так сложно делать ремонт в квартире, то, по словам начальника отдела ЖКХ и благоустройства администрации Ленинского района Дениса Дедюшко, оно появится в доме «до 21 июля». А после этого начнется постепенное подключение остальных инженерных коммуникаций.
– Полностью дом планируется «запустить» до конца июля 2017 года, – заверил Д. Дедюшко.
Почему ж так затянулся этот процесс «запуска» новостройки?
По словам жильцов, на заводе КПД им на это ответили так – вовремя не выбрали председателя ЖСК.
– Мы выбирали председателя три раза, и все время наша кандидатура не устраивала завод, – говорит Алексей. – После этого две кандидатуры направили на рассмотрение в администрацию Ленинского района. В марте 2017 года нам дали ответ, что сроки избрания председателя ЖСК прошли, и что правомочно будет передать дом под управление ЖКХ.
– Но даже если бы и был председатель, то все недостатки, которые были допущены, должен ведь устранять строитель – КПД? – рассуждает Алексей.
Кстати...
Когда верстался номер газеты, жильцы новостройки сообщили, что электричество им уже подключили.
