Как бобруйский инвалид продал квартиру ради помощницы, но пожалел об этом

В редакцию газеты поступил телефонный звонок: звонивший мужчина попросил помочь в поиске справедливости. Свою историю он обещал рассказать на «нейтральной территории»: сказал, что по телефону из дома «боится быть подслушанным». Корреспондент «ВБ» отправилась на встречу. 

74-летний Андрей Николаевич* оказался инвалидом 1-й группы – в 2013 году ему ампутировали ногу, с тех пор он передвигается на коляске. По его словам, близких и родных у него нет.

До того, как случилась эта история, он проживал в собственной двухкомнатной квартире в Авиагородке. Получив инвалидность, дал объявление в газету о поиске помощницы по дому. Откликнулось пять человек. Андрей Николаевич остановил свой выбор на последней кандидатуре, 52-летней Вере.

– Она расположила меня к себе сразу, пообещала ухаживать, – рассказывает мужчина. – Чуть позже поделилась своей тяжелой ситуацией: судебные исполнители описывают ее имущество, и попросила, чтобы я продал свою квартиру и отдал ей деньги, а она взамен перепишет на меня свой частный дом и будет продолжать за мной ухаживать. Через полгода уговоров я согласился.

Квартира была успешно продана, а деньги отданы помощнице. Вера успокаивала пенсионера: вот-вот оформим договор купли-продажи дома. Правда, как стало известно позже, речь шла уже о доле в частном доме, принадлежащем мужу женщины. А временно, до переселения в свой дом, Андрею Николаевичу предложили пожить на съемной квартире, за которую помощница обещала платить.

По словам пенсионера, вскоре отношения между ними окончательно испортились, и Вера перестала платить за съемную квартиру, мол, оплачивать жилье должен тот, кто в нем проживает. Тогда пенсионер, по его словам, решил заселиться в тот самый дом, который полагался ему по договору.

– Но она отказалась дать мне ключи, – рассказывает Андрей Николаевич, – после этого я обратился в суд, который вынес решение: вселить меня в дом. Так в конце декабря 2016 года я начал жить в одной из комнат этого дома.

 «Вместе с документом подписал себе «приговор»

Выяснились подробности сделки. Первоначально у нотариуса в Бобруйске был составлен предварительный договор, по которому часть дома, которая находилась в собственности у мужа Веры, после заключения основного договора должна была перейти в собственность пенсионера.

– Не прочитал я основной договор из-за плохого зрения, – признается сегодня Андрей Николаевич. – Также не помню, чтобы мне говорили, что предварительный договор будет отличаться от основного. Документ я подписал и, как оказалось, вместе с этим подписал себе «приговор». В новом договоре в пункте 5 было прописано, что за помощницей и ее семьей сохраняется право владения и пользования отчуждаемой долей жилого дома. 

К слову, «отчуждаемой долей» оказалась проходная комната...

– Вся моя мебель даже туда не вместилась, часть стоит в гараже и гниет, – сокрушается мужчина.

Кроме этого, по словам Андрея Николаевича, жить на новом месте очень тяжело: нередко бывшая помощница скандалит и оскорбляет его. А на него заведено дело об административном правонарушении, за то, что он, якобы, избил мать Веры, которая проживает в этом же доме…

– Скорее всего, эта женщина получила синяк, когда дралась со своим сыном. Я же передвигаюсь на коляске, и мне даже трудно иной раз подъехать к телефону, чтобы вызвать милицию, – напоминает Андрей Николаевич.

Он обращался в суд с иском о признании пункта №5 договора купли-продажи недействительным и выселении помощницы из дома, однако вердикт был – в иске отказать. Был подан кассационный протест могилевской прокуратуры на это решение, однако и областной суд оставил его без удовлетворения.

– Три раза я обращался в городской суд, два раза – в областной. Ситуация не меняется, – разводит руками Андрей Николаевич.

 «Он говорит, что мы его обманули, что мы в сговоре с нотариусом, и сейчас пишет сумасшедшие письма…»

А что же говорит вторая сторона этого конфликта? В беседе с корреспондентом «ВБ» Вера Петровна подтвердила, что познакомилась с Андреем Николаевичем по объявлению.

– Когда я к нему пришла, у меня действительно была непростая жизненная ситуация, – рассказала женщина. – Случилась буквально беда. У меня была в районе площади квартира, купленная практически в кредит, но из-за сложившихся обстоятельств мне пришлось ее продать, чтобы выручить деньги. Продала очень неудачно. Деньги пришлось одолжить еще у одного знакомого, с которым у меня была долевая собственность на частный дом. Затем, чтобы погасить этот долг, выставила на продажу свою часть дома. Был покупатель за 47 тысяч долларов, но, узнав, что дом в долевой собственности с соседом, он передумал покупать. И тогда Андрей Николаевич предложил мне: давай продадим мою квартиру, раз не продается дом, потому что я все равно отсюда буду уезжать, здесь плохие соседи, и дерево мешает… Помню, мама мне еще сказала: не делай этого, могут быть проблемы. Но мы поговорили, согласились – выхода другого не было. Нужно было срочно отдавать долги. И вот мы продаем квартиру Андрея Николаевича, он дает завещание нотариально, чтобы я его досмотрела.

По словам женщины, перед продажей своей квартиры пенсионер, якобы, попросил ее: найди дом на две половины, и будем жить вместе. Она рассказала ему о своем жилье, и подопечного оно устроило. Однако, по ее словам, до переезда в ней она предложила снять ему квартиру с последующим ее выкупом.

– Сняла, оплачивала, а он сидел и просто издевался, – негодует сегодня Вера. – Когда оформляли договор на дом, нотариус задала ему вопрос: согласны ли вы, чтобы эти люди вас досматривали? Он ответил, что согласен, мол, мне с ними хорошо, все нормально. Поэтому нотариус и внесла пункт в договор, что мы имеем право проживать с ним, и право пользования домом у нас такое же, как и у него. Он – хозяин, а у нас сохраняются права пользования. А теперь он говорит, что мы его обманули, что мы в сговоре с нотариусом, и сейчас пишет сумасшедшие письма в разные инстанции...

В конце разговора моя собеседница пообещала, что тоже будет защищать себя и свою семью всеми доступными законными способами.

*Имена героев этой истории изменены.

 Комментарий нотариуса: «Я думаю, что договор все-таки был прочитан»

Ознакомившись с этой историей, заведующая нотариальной конторой Первомайского района г. Бобруйска Юлия Шелковина прокомментировала ее так:

– Я думаю, что договор все-таки был прочитан пенсионером. Если человек не может прочитать договор самостоятельно, например, из-за плохого зрения, неграмотности, болезни, и это было озвучено нотариусу, то специалист зачитал бы текст ему сам и поменял удостоверительную надпись на документе, где было бы указано, что гражданину текст документа был прочитан вслух. Если человек не читал договор, а нотариус заверил его как читающему гражданину, то такой договор сразу же ставится под сомнение. А если документ будет признан недействительным по основанию, что нотариус не выполнил какие-то формальности при удостоверении этого договора, то нотариус рискует собственными деньгами. Но представьте себе картину: человек сидит и внимательно смотрит в бумаги, нотариус же не просит его при этом читать вслух, чтобы удостовериться, что тот умеет читать... Иногда выгоднее сказать «я не читал, я не помню».

 Если вы – одинокий пожилой человек и нуждаетесь в помощи, куда вам обратиться?

Какую альтернативу помощи «по объявлению» предлагает сегодня одиноким старикам государство? Директор территориального Центра социального обслуживания населения Первомайского района Светлана Прыемко озвучила варианты:

 Куда обращаться:

С понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00):

*ТЦСОН Первомайского района: ул. 50 лет ВЛКСМ, 19, тел. 72-73-75,

*ТЦСОН Ленинского района: ул. К.Либкнехта, 58, тел. 72-19-12.