Варианты для бобруйчан, которые хотят иметь домик в деревне

16.09.2016, Бобруйск. Районный фестивали-ярмарка труженников села "Дожинки-2016" в агрогородке Воротынь Бобруйского района.

Вариант 1. Что нам стоит дом самим построить

Наш эксперт – начальник землеустроительной службы Бобруйского райисполкома Светлана Юрочка.

ИТАК, КУДА ОБРАЩАТЬСЯ?

– Для строительства жилого дома на селе гражданин должен обратиться в сельский исполком за предоставлением ему конкретного земельного участка. Перечень свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для индивидуального строительства, ежемесячно обновляется на сайте, стендах райисполкома, а также в каждом сельисполкоме. На 1 октября 2016 года, в этом перечне – 165 земельных участков в 11-ти сельсоветах.

По закону, земельные участки могут быть предоставлены как по результатам аукциона, так и без аукциона.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и стоящие на учете, имеют право получить земельный участок в пожизненное наследуемое владение, т.е. не выкупая землю. Они платят только за оформление документов.

Все остальные могут получить земельные участки на селе только в частную собственность или в аренду.

Дом, выставленный на продажу в Атрошковичах за 4 500 у.

В КАКИХ ДЕРЕВНЯХ ЕСТЬ СВОБОДНЫЕ УЧАСТКИ И ПОЧЕМ?

– На территории Бобруйского района находится 14 населенных пунктов, в которых земельные участки можно получить только с аукциона либо гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это деревни: Калинино, Щатково, Сычково, Антоновка, Тивновичи (Сычковский сельсовет), Доманово, Селиба, Ломы (Вишневский сельсовет), Березовичи, Туголица, Лекерта, Слободка, Каменка, Юбилейный (Слободковский сельсовет).

Начальная цена земельного участка зависит от его кадастровой стоимости. Например, начальная стоимость земельного участка площадью около 0,11 га в д. Щатково составляет около 1 100 деноминированных рублей (11 млн. старыми), в д.Сычково (участок площадью 0,14 га) – около 2 000 рублей (20 млн.). С информацией о проводимых аукционах можно ознакомиться на сайте Бобруйского райисполкома и в землеустроительной службе.

В октябре и ноябре будут проводиться аукционы по продаже земельных участков в частную собственность в д. Щатково и д. Сычково.

Для проведения аукционов формируются участки в д. Калинино, д. Сычково, д. Слободка, д. Березовичи.

ВАЖНО ЗНАТЬ: НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НУЖНО В ТЕЧЕНИЕ ГОДА

– Гражданин, которому предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, обязан в течение 1 года с момента его регистрации приступить к строительству. По истечении этого срока ему направляется предписание о необходимости выполнения условий отвода. Если же гражданин и в течение одного месяца после получения предписания не приступает к стройке, то сельисполком принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо подает в суд исковое заявление о прекращении права собственности на землю.

Вариант 2. Участок в садоводческом товариществе

– На территории Бобруйского района имеется 79 садоводческих товариществ, в которых каждый желающий может приобрести земельный участок для ведения коллективного садоводства. Перечень свободных участков обновляется на сайте Бобруйского райисполкома.

Так, по состоянию на 1 октября 2016 г., в этом перечне есть такие участки:  

Полезный совет владельцам участков в сельской местности

Начальник землеустроительной службы Бобруйского райисполкома Светлана Юрочка:

– Хочется напомнить жителям района и горожанам, имеющим участки на территории Бобруйского района: в соответствии со статьей 89 «Кодекса Республики Беларусь о земле» землепользователи в границах предоставленных им участков обязаны, в частности, предотвращать зарастание сельскохозяйственных земель древесно-кустарниковой растительностью и сорняками. За несоблюдение этому требованию грозит штраф: на физическое лицо – до 20 базовых величин (на сегодня – до 420 руб.). К сведению: землеустроительной службой района в текущем году составлено 214 протоколов на граждан и юридических лиц за нарушение земельного законодательства, выдано около 600 предписаний.

Вот такой домик в поселке Туголица с участком в 25 соток, колодцем, печкой, теплицей, хозпостройками и вольером для собаки продается за 8 000 у.е.

Вариант 3. Покупаем домик по объявлению

Приобрести загородный домик можно и по объявлениям, которых немало в местных газетах и на сайтах. Посмотрим, что и почем предлагают сегодня продавцы? Цены, конечно, очень разнятся: можно найти домик за 2 500 у.е., можно и за 200.

К примеру, дачный дом в СТ «Ясень» (в 20 км от города по минскому шоссе, кирпичный, в двух уровнях, площадью 55 кв. м, с гаражом, ухоженным участком в 8 соток, забором из металлопрофиля, новой электропроводкой и русской печью) предлагают за 5 000 у.е., с торгом.

Деревянный дом в д. Луки (район Луковой горы, почти город, 1994 года постройки, с русской печью-лежанкой, верандой, погребом, кладовкой, сараем, участком в 10 соток, недалеко от остановки автобуса) продается за 18 000 у. е., торг не исключен.

Домик в деревне Брожа (в получасе езды от города, требующий ремонта, 12 соток земли, рядом лес, речка, недалеко от ж/д станции) хозяин оценивает в 2 500 у е.

Ветхий дом в Туголице (5 км от Бобруйска, 12 соток земли, газ по улице) предлагают за 5 500 у.е.

Деревянный дом в деревне Красное (15 км от Бобруйска, у реки, печка, погреб, 25 соток) можно приобрести за 7 000 у.е.

Срочно продается дом в агрогородке Ленина (газ, вода, колодец, сарай, плодовые деревья) по цене в 9 000 у.е. В объявлении приписка: «Продаю, так как достался по наследству и смотреть за домом некогда».

Дом в поселке Туголица (участок в 25 соток, печное отопление, окна ПВХ, металлическая дверь, колодец, скважина, хозпостройки, вольер для собаки, теплица, с твердотопливным котлом) продается срочно за 8 000 у.е.

2-этажный дом в Щатково постройки 2012 года (с отоплением, водой, канализацией, участком в 15 соток) можно купить за 41 500 у.е.

Есть варианты и посолиднее! Дом в Голынке 2016 года постройки общей площадью 450 «квадратов» с мебелью оценивают в 250 000 у.е.

По словам сотрудников одного из бобруйских агентств недвижимости, во время кризиса спрос на домики в деревне несколько упал, хотя покупать их не перестали, ведь недвижимость – неотъемлемая часть жизни человека. Другой вопрос, что люди стали более тщательно подходить к выбору. Как правило, более активно покупают дома под дачи весной и осенью. Наиболее популярными у покупателей являются деревни, расположенные по ходу движения ж/д и автотранспорта, а также возле водоемов. В прямой зависимости от потребительских качеств дома и его стоимость: сегодня на дома в Бобруйском районе она колеблется от 2 000 до 200 000 у.е.

Дом в деревне Калиновка, который продают за 5 500 у.е.

А у нас в Калиновке…

В деревне Калиновка, например, на сегодняшний день в продаже – два добротных деревянных дома. Один из них – с водопроводом, хорошо обработанным и уже распаханным на зиму огородом, хозпостройками, сараем, баней и добрыми, отзывчивыми соседями. Стоимость, правда, «кусачая», соседи говорят, что не ниже 10 000 долларов. Домовладелица рассказывать о цене не захотела, мотивируя это тем, что покупатель уже нашелся.

А вот другой домик в той же деревне, стоит 5 500 у.е.

– Рядом, прямо у крыльца – артезианская скважина, воду качаем с помощью насоса «Ручеек» бесперебойно, в любом количестве, вода чистейшая! – нахваливает свое строение владелица дома Александра Игнатьевна. – Дом, по деревенским меркам, просторный, с кухней, добротными дверями и окнами. Много деревьев, есть даже персики и виноградная лоза, конечно же, яблони, груши, малина и сливы. При доме – 25 соток земли.

– Хорошо у нас в Калиновке! – считает хозяйка. – Зимой сюда захаживают зайцы. И неимоверная тишина вокруг, чистый воздух!

Спрашиваю хозяйку, отчего ж красоту такую пустили на продажу? Ответ: возраст уже – далеко за семьдесят, а деревня труд любит! Телефон Александры Игнатьевны: 77-63-38.

В трех км от Калиновки, в полутора – от Горбацевичей и в 19 км от Бобруйска – в деревне Атрошковичи – выставлен на продажу еще один просторный деревянный дом. Хозяин сделал красивый, из камня, забор. Во дворе, что называется, чистый лист – высаживай и планируй, что хочешь. В наличии банька и сарай, во дворе – скважина. При доме – более 20 соток земли, огород – почти целина, засучивай рукава! А рядом – красивые поля, леса и хорошие, компанейские соседи, которые и рассказали нам о том, что дом №14 продается за 4 500 долларов. Телефон владелицы Оксаны: 45-19-64, звонить после 20.00. 

Жилье можно снять внаем
В Бобруйском районе есть государственное жилье, которое можно снять по договорам найма. Например, в поселке Брожа шесть квартир предлагаются желающим в двухэтажном доме на Октябрьской улице, в центре этого населенного пункта. Ежемесячная плата установлена в зависимости от площади. Например, за трехкомнатную квартиру площадью 63,9 квадратных метра нужно будет платить 21 рубль 47 копеек в месяц, за однокомнатную – 9 рублей 70 копеек. Это частично благоустроенное жилье, в нем нет горячего водоснабжения и центрального отопления. Квартиры в этом доме нуждаются в ремонте, ведь построены они были много лет назад, в бытность здесь центральной усадьбы бывшего совхоза имени Ленинского комсомола.
Сдается внаем жилье и в поселке Глуша, деревнях Сычково, Щатково, Осово, Петровичи, Лысая Горка, Вишневка, Дойничево, поселке Редкий Рог, агрогородках Ленина и Химы – всего 45 квартир в Бобруйском районе. Чтобы снять квартиру внаем, нужно обратиться с заявлением в Бобруйский райисполком. Прежде всего жилье могут предоставить тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Дом в поселке Брожа, в котором квартиры сдаются внаем.