Человек бомжует. Как его выписать из квартиры?

3039
Ирина РЯБОВА. Фото Александра ЧУГУЕВА.
Татьяна Анатольевна Иванова с улицы Володарского обратилась в редакцию с вопросом о том, как выписать из квартиры родственника, который в ней не проживает.

- Основным нанимателем был мой муж, он умер в 2008 году. Но здесь прописан еще и брат мужа. Он бомжует, я даже не знаю, где он находится. Не могу переоформить квартиру на себя. Суд мне отказывает, так как не установлено место нахождения прописанного здесь брата покойного супруга, - рассказала женщина.

Прокомментировать ситуацию корреспондент «Вечерка» попросила председателя суда Бобруйского района и г. Бобруйска Сергея Петухова, который рассказал, что при разрешении споров о признании ответчика утратившим право владения и пользования жилым помещением следует учитывать, что подлежит доказыванию и исследованию не только факт отсутствия человека по месту регистрации в жилом помещении, но и факт выбытия ответчика на постоянное жительство в другое жилое помещение. Наниматели, собственники жилых помещений, указанных в исковом заявлении, если речь идет о другом постоянном месте жительства ответчика, привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

- В отношении бомжа заявлять требования о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением, как указано в вопросе читательницы газеты, не имеет никакого юридического смысла, поскольку, как было сказано выше, необходимо обязательно установить факт добровольного выбытия ответчика на постоянное место жительство в другое жилое помещение, - отметил Сергей Петухов. - Заявление подобного рода требований в суде заканчивается всегда одним и тем же —  отказом в иске.

С учетом сказанного Сергей Петухов порекомендовал в таких ситуациях вначале обратиться в органы милиции по вопросу розыска гражданина. После чего, в зависимости от результата розыска, решать вопросы либо в добровольном порядке, либо через суд.

- При этом прежде, чем обратиться в суд, советую настоятельно обсудить вопросы иска и доказательств по нему с профессиональным юристом, практикующим ведение дел по гражданским делам. Таких специалистов вы можете найти в Бобруйской городской юридической консультации, - подчеркнул председатель суда.

Он также сообщил, что если человека не удалось найти, то возможно обращение в суд с заявлениями:

- о признании гражданина безвестно отсутствующим, если в течение одного года по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания;

- об объявлении гражданина умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Однако, снятие с регистрационного учета согласно Указу Президента Республики Беларусь №413 от 07.09.2007 года может быть принято только на основании решения об объявлении гражданина умершим.

Кто подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства?

Согласно п.37 главы 5 Указа Президента Республики Беларусь №413 от 07.09.2007 года «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях:

— изменения места жительства в пределах Республики Беларусь, за исключением случая, предусмотренного в абзаце третьем настоящего пункта (на основании соответствующего сообщения органа регистрации, зарегистрировавшего гражданина по новому месту жительства);

— изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего (на основании сообщения органа опеки и попечительства о необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего);

— смерти (на основании списков умерших и документов, удостоверяющих их личность (при их наличии), поступивших из органов, регистрирующих акты гражданского состояния, либо свидетельства о смерти);

— объявления гражданина умершим (на основании копии (выписки) из вступившего в законную силу соответствующего решения суда;

— выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением (на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом);

— обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства (на основании соответствующих документов, представленных органом регистрации или иными государственными органами и подтверждающих наличие указанных нарушений, в том числе копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда);

— аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства (на основании сообщения органа внутренних дел о принятии соответствующего решения или копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда);

— осуждения к пожизненному заключению (на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу приговора суда);

— выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь (на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о выдаче паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь);

— прекращения гражданства Республики Беларусь (на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о вынесении заключения об определении принадлежности лица к гражданству Республики Беларусь, о регистрации утраты лицом гражданства Республики Беларусь или указа Президента Республики Беларусь о выходе лица из гражданства Республики Беларусь).