Прокомментировать ситуацию мы попросили заместителя начальника инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Бобруйску – начальника управления контроля налогообложения индивидуальных предпринимателей и физических лиц Юрия Дмитриевича Тарабуева:
- Действительно, 09.02.2015 Бобруйским городским Советом депутатов было принято решение об увеличении ставок налога на недвижимость и земельного налога в 2,5 раза вместо ранее предусмотренного их увеличения в 2 раза. Однако данное решение касается организаций, а также физических лиц и индивидуальных предпринимателей в части увеличения для них ставок налога на недвижимость по зданиям и сооружениям, предназначенным и (или) используемым для осуществления предпринимательской деятельности. Для остальных физических лиц ставки данных налогов не увеличивались.
Что касается льгот по земельному налогу и налогу на недвижимость, предоставляемых физическим лицам, то они в 2015 году сохранились практически без изменений. Например, как и ранее освобождаются от земельного налога и налога на недвижимость пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные физические лица при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
При этом земельные участки, расположенные не по месту жительства таких категорий граждан и предоставленные им, например, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, коллективного садоводства, дачного и гаражного строительства, а также капитальные строения (здания, сооружения), принадлежащие им и также расположенные не по месту их жительства, освобождаются от земельного налога и налога на недвижимость независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы, других нетрудоспособных физических лиц и предоставленные им для строительства и (или) обслуживания жилого дома, а также жилые дома, принадлежащие им и расположенные на таких земельных участках, освобождаются от налогов при отсутствии регистрации в этих жилых домах трудоспособных лиц.
Подобные льготы по земельному налогу применяются и организациями, которым земельные участки предоставлены для строительства и (или) обслуживания жилых домов, строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств физических лиц, то есть, например, ЖСК, ГСК, в части площади земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц.
Также сохранились в 2015 году льгота по налогу на недвижимость по принадлежащему физическому лицу на праве собственности одному жилому помещению в многоквартирном или в блокированном жилом доме, льгота по земельному налогу и налогу на недвижимость для многодетных семей (семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей), а также льготы для некоторых других категорий. Все категории граждан, которые имеют право на льготы по данным налогам, приведены в статьях 186 и 194 Налогового кодекса Республики Беларусь.