Техническая инвентаризация
Сроки технической инвентаризации зависят от суммы оплаты. Простой заказ выполняется в течение одного месяца со дня подачи заявления, срочный — в течение 5 рабочих дней.
Стоимость первичной инвентаризации (если гражданин в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» обратился в первый раз) жилого дома общей площадью до 50 кв. м с выдачей технического паспорта в течение месяца составляет 446.450 руб. Срочный заказ (5 рабочих дней) стоит 669.700 руб. Аналогичная работа, проведенная с домом от 50 до 100 кв. м, обойдется в 640.800 руб. (месяц) и 961.200 руб. (5 дней).
Первичная инвентаризация гаража стоит 295.100 руб. (месяц) и 442.650 руб. (5 дней). Повторная инвентаризация при наличии изменений (доделанный подвал, погреб) обойдется в 219.200 руб. (месяц), 328.800 руб. (5 дней).
Проведя инвентаризацию, регистратор выдает заказчику технический паспорт объекта.
Изготовление техпаспорта
В случае если у гражданина все документы в порядке, ничего обследовать и инвентаризировать не надо, он может изготовить технический паспорт на недвижимость. В этом случае стоимость изготовления техпаспорта дома площадью до 50 кв. м составит 95.950 руб. (срок исполнения — месяц) и 143.950 руб. (срок — 5 дней).
Техпаспорт на гараж обойдется в 82.550 руб. (месяц) и 123.850 руб. (5 дней).
Расценки на садовые домики такие же, как и на жилой дом.
Изготовление землеустроительного дела и регистрация права собственности
Срок изготовление землеустроительного дела — один месяц со дня подачи заявления (срочного заказа нет). Стоимость такой работы зависит от времени года: с 1 апреля по 31 октября — 3 базовые величины (на август 2014 г. — 1.859.950 руб.).
После изготовления землеустроительного дела необходимо зарегистрировать право собственности. Регистрация прав пожизненного владения земельным участком без каких-либо ограничений стоит 105.000 руб., изготовление земельно-кадастрового плана — 45.000 руб. и госпошлина — 45.000 руб. Если при регистрации возникают ограничения (по земельному участку проходит линия электропередач), придется доплатить 15.000 руб.
Людям, которые не являются гражданами Беларуси, земельные участки регистрируют на правах аренды. В этом случае необходимо заплатить 195.000 руб. за удостоверение сделки, 300.000 руб. за регистрацию сделки, 90.000 руб. за создание земельного участка с возникновением права на него, 105.000 руб. за изготовление плана границ участка, а также госпошлину и за свидетельство — по 45.000 руб.
Регистрация прав на недвижимое имущество
Срок регистрации составляет от 7 до 14 рабочих дней с момента подачи заявления. Однако этот срок может быть увеличен до месяца, если потребуется истребование дополнительных сведений или документов, а также проведение экспертизы.
Регистрация прав на недвижимое имущество, доставшееся гражданину в наследство, обойдется в 75.000 руб. за гараж, квартиру, а за дом — 135.000 руб., плюс одна пошлина за 45.000 руб.
Если гражданину подарили недвижимое имущество (гараж, квартира), или он его купил, регистрация будет стоить 105.000 руб.
Регистрация новых строений
Прежде чем начать строительство дома, гаража, пристроек:
- необходимо пройти согласование в отделе архитектуры и градостроительства горисполкома, в зональном центре гигиены и эпидемиологии, в горрайотделе по ЧС,
- получить разрешение на строительство и проект,
- после окончания строительства необходимо обратиться в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Документы, которые люди должны предоставлять в «агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»:
- паспорт (не гражданам РБ — вид на жительство);
- документ, подтверждающий полномочия (доверенность, заверенная нотариусом),
- нотариально заверенный договор (договор приватизации, купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве наследования);
- передаточный акт (пишется в произвольной форме) или другой документ, который подтверждает передачу имущества (договор купли-продажи);
- постановление или решение суда;
- договор об ипотеке (если имущество заложено);
- квитанция об оплате.
Документы, которые «агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» может истребовать самостоятельно:
- справку из местного исполнительного или распорядительного органа, о проживающих совместно с собственником, имеющих право собственности жилыми, капитальными строениями, либо изолированными помещениями в сельском населенном пункте;
- договор-аренду земельного участка; выписку из решения уполномоченного органа (горисполкома), в случае изменения целевого назначения земельного участка.
Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»: Бобруйск, ул. Пролетарская, 35 тел. 70-84-63, факс 71-87-69.
Сайт: mogilev.kadastr.by.
Прием граждан: понедельник-пятница — 8.00-20.00, без перерыва; суббота — 8.00-17.00, без перерыва; воскресенье — 8.00-17.00, обед с 13.00 до 14.00.
ЛИКБЕЗ
Недвижимое имущество — это земельные участки, капитальные строения, изолированные помещения, здания и сооружения.
Капитальные строения — это жилые дома, гаражи, садовые домики. Изолированные помещения — это квартиры.
Сооружения — заборы (распространяется на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц).
К жилому помещению относятся дома, в которых гражданин может прописаться (это помещения в населенных пунктах: город, село, деревня…). Садовый домик не является жилым помещением, так как находится в садовом товариществе.