Первый арендный дом в Бобруйске
Первый в Бобруйске арендный дом по адресу улица Шмидта, 7 был официально введен в эксплуатацию в марте этого года без выполнения некоторых работ, перенесенных на благоприятный погодный период.
В июле его жильцы получили ключи и начали заселяться. По словам главного инженера БУКДПОЖФ Ленинского района Александра Савченко (именно на баланс этого предприятия был передан арендный дом), на сегодняшний день все квартиры в нем уже заселены. Основная часть жильцов — это «очередники» — молодые люди, состоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также молодые специалисты, военнослужащие, госслужащие, и прочие категории граждан.
Корреспондент «Вечерки» недавно побывала в «историческом» доме, и пообщалась с его новоселами. Новенькая многоэтажка бежево-коричневого цвета вполне органично вписалась в эту часть города, стремительно приобретающую цивилизованный и опрятный вид. У дома расположены автостоянка и детская площадка, уложена тротуарная плитка, у подъезда - скамейки и урны. 36-квартирная одноподъездная 9-этажка встречает звуками дрели и стуком молотков. Хоть сдавался дом полностью со внутренней отделкой, многие хотят что-то переделать на свой вкус, а большинство что-то просто устанавливают, крепят, вешают.
Галина Константиновна Слюсаренко давно мечтала об отдельной квартире.
В подъезде чисто и светло. Дверь квартиры №4 открывает пожилая чета Слюсаренко. Хозяйка Галина Константиновна — инвалид 2 группы. До этого 18 лет они с супругом жили в общежитии, и потому квартирой в этом доме очень даже довольны.
— Мы здесь еще только 5 дней, — рассказывает Галина Константиновна.— Очень хорошо, что сделана вся внутренняя отделка, можно сразу заселяться. Линолеум красивый, обои, все чисто, аккуратно. Осталось только всякие мелочи доделать — телевизор поставить на место, шторы повесить. Квартиры довольно большие — наша 2-комнатная — 55 «квадратов», комнаты просторные. Вот только платить придется немало — на сегодняшний день 1 млн. 320 тысяч.
Виолетта Славинская довольна новой квартирой.
В квартире №16 корреспондента «Вечерки» встречает молодая хозяйка Виолетта Славинская.
— Я стала на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2007 году, и вот в прошлом году нам предложили арендное жилье. Учитывая, что кооперативы уже практически не строились, мы с мужем согласились, — рассказывает Виолетта. — Раньше жили в общежитии от «Стройтреста». Там платили тысяч под 300 найма, и около 500 тысяч квартплаты. И это при том, что в общежитии не было ни воды, ни своего туалета, ни ванной. Так что условия здесь и там не сравнить. Просторно, чисто, и, по крайней мере, есть уверенность в том, что никто нас не выселит отсюда, если платить будем исправно. Вот только размер оплаты за жилье несколько напрягает, до последнего люди надеялись, что платить придется меньше. За нашу «двушку» ежемесячно будем выкладывать более 1 млн. 600 тысяч, плюс коммунальные. А декретных я получаю где-то 2 млн. 100 тысяч, так что почти все будет уходить на платежи. Супруг работает на ТДиА. Живем втроем, у нас маленькая дочурка.
Конечно, арендное жилье – неплохой вариант для многих: все же государство — не частный арендодатель, оно не может выставить на улицу просто так, потому что захотелось, да и плата за такое жилье ниже средних расценок у частника. Опять же договор найма можно переписать на кого-то из родственников, на будущих детей. Однако существенным минусом такого жилья является то, что его невозможно завещать или подарить, продать, сдать в аренду. Да и в случае, когда жильцы не смогут заплатить по счетам, возникнет реальная угроза выселения.
Главный инженер БУКДПОЖФ Ленинского района Александр Савченко.
— Есть несколько оснований для выселения из занимаемых жилых помещений коммерческого использования со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений, — рассказывает Александр Савченко. — Он может быть прекращен по истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
Кроме того, основанием выселения является наличие без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере двухмесячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги; и третье — прекращение трудовых отношений с организацией в том случае, если квартира была предоставлена на время работы в организации. Срок заключения договора найма указывается в решении Бобруйского горисполкома о выделении жилого помещения, и, как правило, составляет 5 лет (затем каждых 5 лет при наличии оснований он продлевается), либо срок равен продолжительности трудовых отношений с предприятием или организацией.
— Какова стоимость квартир на сегодняшний день? Каким образом жильцы производят оплату?
— Постановлением Совета Министров Республики Беларусь установлена оплата в размере 0,2 базовой величины за каждый квадратный метр площади. От этой ставки для города Бобруйска для всех без исключения помещений коммерческого использования применяется понижающий коэффициент 0,8. Помимо этого, есть еще один понижающий коэффициент 0,1 (то есть 10% от начисления), который применяется для ряда категорий граждан, установленных законом — для первоочередников (молодые рабочие (служащие), специалисты, получившие образование за счет средств республиканского или местного бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу по целевому направлению; судей, прокуроров, госслужащих согласно перечню и других граждан. То есть на сегодняшний день стоимость на общих основаниях такова: 2-комнатная квартира площадью 55 метров квадратных — 1 млн. 320 тысяч, 1-комнатная квартира площадью 43 метра квадратных — 1 млн. 32 тысячи рублей. Жильцы производят оплату на нашем государственном предприятии «Бобруйский расчетно-вычислительный центр». Помимо всех коммунальных платежей в «жировку» включена строчка «коммерческое использование жилья».
Ирина РЯБОВА. Фото автора.