Информацию по этому поводу нам предоставил и.о. начальника ПТО БУКПОЖФ Ленинского района Михаил Прошунин.
Перечень работ по техническому обслуживанию:
|
|
1 | Поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов |
1.1 | основные виды работ для фундаментов и стен подвалов и технических подполий: |
1.1.1 | проверка технического состояния фундаментов и стен подвалов и технических подполий при общих осмотрах |
1.1.2 | остекление окон подвалов и технических подполий (в том числе в приямках) |
1.1.3 | изготовление новых или ремонт существующих досок и переходных мостиков подвалов и технических подполий |
1.1.4 | заделка продухов в цоколях зданий |
1.1.5 | работы по открытию продухов в цоколях зданий |
1.1.6 | осмотр и укрепление (при необходимости) входных дверей подвалов и технических подполий |
1.2 | основные виды работ для стен (за исключением стен подвалов и |
1.2.1 | проверка технического состояния стен при общих осмотрах |
1.2.2 | проверка технического состояния внутренней отделки при общих осмотрах (кроме работ в квартирах) |
1.2.3 | проверка технического состояния наружной отделки при общих осмотрах |
1.2.4 | осмотр и устранение мелких неисправностей фасадов |
1.2.5 | снятие локальными участками отслоившейся отделки |
1.2.6 | восстановление отделки фасада площадью до |
1.2.7 | восстановление указателей дислокации технических |
1.2.8 | укрепление, замена флагодержателей, номерных |
1.2.9 | протирка номерных знаков, аншлагов, указателей |
1.3 | основные виды работ для перекрытий: |
1.3.1 | проверка технического состояния перекрытий при |
1.3.2 | проверка утепления чердачных перекрытий |
1.3.3 | проверка технического состояния полов при общих |
1.4 | основные виды работ для крыш: |
1.4.1 | проверка технического состояния крыш при общих осмотрах |
1.4.2 | устранение неисправностей мягких кровель (устранение локальными участками дутиков, разрывов, трещин, вертикальных участков |
1.4.3 | устранение неисправностей скатных кровель из штучных материалов (шифер, черепица и другие штучные материалы) (заделка трещин, устранение неплотностей в местах сопряжения с выступающими |
1.4.4 | устранение неисправностей стальной кровли (промазка суриковой замазкой либо другим герметизирующим средством свищей, гребней стальной кровли до 5 м на площадь крыши в целом) |
1.4.5 | укрепление парапетных ограждений |
1.4.6 | укрепление водосточных труб, колен, воронок со снятием |
1.4.7 | укрепление звеньев водосточных труб без снятия в стременах на высоте до 2 м |
1.4.8 | прочистка систем водостока |
1.4.9 | очистка кровли: |
1.4.10 | работы по проверке и устранению незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков |
1.4.11 | укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапетов |
1.4.12 | остекление и закрытие чердачных слуховых окон |
1.5 | основные виды работ для окон и дверей в местах общего пользования: |
1.5.1 | проверка технического состояния окон и дверей при общих осмотрах |
1.5.2 | установка устройств для самозакрывания входных дверей |
1.5.3 | снятие устройств для самозакрывания входных дверей |
1.5.4 | осмотр и укрепление (при необходимости) входных дверей |
1.5.5 | замена разбитых стекол окон и дверей |
1.5.6 | укрепление отрывающихся дверных и оконных штапиков, притворных планок и скоб (кроме работ в квартирах) |
1.5.7 | подтяжка ослабевших дверных петель (кроме работ в квартирах) |
1.5.8 | крепление расшатавшихся дверных и оконных ручек, штанг и другой фурнитуры (кроме работ в квартирах) |
1.6 | проверка технического состояния перегородок при общих осмотрах |
1.7 | основные виды работ для лестничных маршей, балконов и балконных |
1.7.1 | проверка технического состояния лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды |
1.7.2 | укрепление перил |
1.8 | закрытие слуховых окон, люков, входов (выходов) на крыши и в технические помещения (чердак, технический этаж, техническое подполье, подвал, |
2 | Обеспечение установленных параметров и режимов работы, наладка и |
2.1 | основные виды работ для печей: |
2.1.1 | проверка технического состояния печей при общих осмотрах |
2.1.2 | проверка работоспособности системы дымоудаления печного отопления и устранение неисправностей |
2.1.3 | заделка трещин и известковая окраска дымоходов в пространстве чердака |
2.2 | основные виды работ для системы отопления: |
2.2.1 | проверка технического состояния системы отопления при общих осмотрах |
2.2.2 | устранение незначительных неисправностей в системе отопления (регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, набивка |
2.2.3 | разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи |
2.2.4 | укрепление расшатавшихся отопительных приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов
|
2.2.5 | проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема |
2.2.6 | проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых отопительных котлов |
2.2.7 | консервация системы центрального отопления |
2.2.8 | расконсервация системы центрального отопления |
2.2.9 | регулировка, гидравлическое испытание, промывка и наладка системы центрального отопления |
2.2.10 | устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек |
2.2.11 | замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек |
2.2.12 | уплотнение сгонов без разборки |
2.2.13 | отключение радиаторов при их течи |
2.2.14 | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
2.3 | основные виды работ для системы вентиляции: |
2.3.1 | проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах |
2.3.2 | регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования |
2.3.3 | проверка исправности тяги вентиляционных каналов |
2.4 | основные виды работ для внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации): |
2.4.1 | проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при общих осмотрах |
2.4.2 | устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) (замена прокладок в |
2.4.3 | гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения |
2.4.4 | проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования |
2.4.5 | проверка исправности канализационных вытяжек |
2.4.6 | прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца |
2.4.7 | консервация поливочных систем |
2.4.8 | расконсервирование поливочной системы |
2.4.9 | утепление наружных водоразборных кранов и колонок |
2.4.10 | проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых водогрейных колонок |
2.4.11 | устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек |
2.4.12 | замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек |
2.4.13 | прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев |
2.4.14 | смена прокладок в водоразборных кранах и шаровых кранах (смывных бачков) (кроме работ в квартирах) |
2.4.15 | очистка сифонов (кроме работ в квартирах) |
2.4.16 | укрепление трубопроводов путем подгибания крепежных элементов (кроме работ в квартирах) |
2.4.17 | заделка стыков канализационных стояков цементным раствором (при необходимости с заменой уплотнительных колец) |
2.4.18 | регулировка смывного бачка (кроме работ в квартирах) |
2.4.19 | набивка сальника (кроме работ в квартирах) |
2.4.20 | уплотнение сгонов без разборки |
2.4.21 | ликвидация воздушных пробок |
2.5 | основные виды работ для системы электроснабжения: |
2.5.1 | проверка технического состояния электротехнических устройств при общих осмотрах (кроме работ в квартирах) |
2.5.2 | устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах жилых зданий (протирка плафонов, замена перегоревших электрических лампочек и неисправных патронов в подвалах и технических подпольях, на чердаках, |
2.5.3 | укрепление плафонов (кроме работ в квартирах) |
2.5.4 | проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные и квартирные электрощитки) |
2.5.5 | проверка изоляции оболочки электрического кабеля, проведение замеров сопротивления изоляции и земля-ноль (кроме работ в квартирах) |
2.5.6 | устранение незначительных неисправностей электропроводки (без замены электропроводки) (кроме работ в квартирах) |
2.5.7 | устранение незначительных неисправностей автоматических систем управления освещением, замена автоматических систем управления |
2.5.8 | подтяжка провисшей электропроводки (кроме работ в квартирах) |
2.5.9 | замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных |
2.5.10 | закрытие (при необходимости с заменой запирающего устройства) с ремонтом открытых шкафов, ящиков с домовым оборудованием |
2.6 | проверка работоспособности систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации |
2.7 | снятие показаний групповых приборов учета расхода воды, тепла и электрической энергии |
2.8 | работы, выполняемые в порядке аварийного обслуживания: |
2.8.1 | система горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации): |
2.8.1.1 | замена сгонов на трубопроводе (кроме работ в квартирах) |
2.8.1.2 | установка бандажей на трубопроводе |
2.8.1.3 | ликвидация засора канализации внутри строения (кроме работ в квартирах) |
2.8.1.4 | ликвидация засора канализационных труб "лежаков"до первого колодца |
2.8.1.5 | заделка свищей и зачеканка раструбов (кроме работ в квартирах) |
2.8.1.6 | замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м (кроме работ в квартирах) |
2.8.1.7 | выполнение сварочных работ |
2.8.2 | система центрального отопления: |
2.8.2.1 | ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры |
2.8.2.2 | ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов |
2.8.2.3 | замена сгонов на трубопроводе |
2.8.2.4 | замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м |
2.8.2.5 | выполнение сварочных работ |
2.8.3 | замена вышедших из строя предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, замена плавких вставок, замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрических щитах |
2.8.4 | сопутствующие работы при ликвидации аварий: |
2.8.4.1 | откачка воды из подвала |
2.8.4.2 | пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами |
2.8.4.3 | отключение стояков на отдельных участках |
2.8.4.4 | ограждение опасных мест до устранения |
3 | Поддержание и восстановление надлежащего санитарного и |
3.1 | основные виды работ при ручной уборке придомовой территории |
3.1.1 |
|
3.1.2 | очистка придомовой территории от уплотненного |
3.1.3 | очистка придомовой территории от наледи и снега |
3.1.4 | очистка придомовой территории от снега и наледи |
3.1.5 | транспортировка и посыпка придомовой территории |
3.1.6 | уборка контейнерной площадки |
3.1.7 | уборка газонов от случайного мусора |
3.2 | основные виды работ при ручной уборке придомовой территории |
3.2.1 | подметание придомовой территории с |
3.2.2 | подметание придомовой территории с |
3.2.3 | подметание придомовой территории без покрытия |
3.2.4 | уборка контейнерной площадки |
3.2.5 | уборка газона от опавших листьев, сучьев и |
3.2.6 | погрузка мусора (крупногабаритных отходов) на |
3.2.7 | скашивание газона (вручную и механизированными |
3.2.8 | очистка участка придомовой территории от мусора |
3.2.9 | очистка урны от мусора |
3.3 | основные виды работ для внешнего благоустройства: |
3.3.1 | проверка технического состояния внешнего |
3.3.2 | осмотр оборудования детских и спортивных |
3.3.3 | устранение незначительных неисправностей |
3.4 | основные виды работ по обслуживанию мусоропровода: |
3.4.1 | удаление мусора из мусороприемной камеры |
3.4.2 | чистка загрузочного клапана мусоропровода |
3.4.3 |
|
3.4.4 | влажная уборка мусороприемной камеры |
3.4.5 | мойка и дезинфекция сменного мусоросборника |
3.5 | основные виды работ по санитарному содержанию вспомогательных |
3.5.1 | мойка окон |
3.5.2 | сухая уборка мест общего пользования от мусора |
3.5.3 | мойка и дезинфекция лестничной клетки без |
3.5.4 | мойка и дезинфекция лестничной клетки с |
3.5.5 | мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом |
3.5.6 | мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом и |
3.5.7 | обметание пыли с потолков, влажная протирка |
3.5.8 | уборка подвала, технического подполья, чердака, |
3.5.9 | уборка дворового туалета |
3.5.10 | дезинсекция (уничтожение насекомых) |
3.5.11 | дератизация (уничтожение грызунов) |
3.5.12 | уборка кабин лифтов |
Ирина РЯБОВА.