Директор УКС Алексей Терехов: «Строить мы умеем, но...»

2404

12 августа – День строителя

Сейчас для строительный отрасли не лучшие времена, сказываются последствия мирового и внутреннего финансово-экономического кризиса. Есть проблемы с финансированием, получением застройщиками льготных кредитов. Сказывается ли это на темпах строительства жилья в городе? Об этом наш корреспондент беседует с директором БУКП «Управление капитального строительства» Алексеем Тереховым.

 

Недостаточно кредитных ресурсов

Алексей Александрович, какова судьба строящихся подрядными организациями домов?

— У нас порядка 8 пусковых объектов. Какие-то из них точно будут сданы в эксплуатацию, сдача иных, к большому сожалению, под вопросом и ввод придется перенести на следующий год.

  • ПЖСК № 198: 120-квартирный жилой дом по Георгиевскому проспекту, № 27 — мы рассчитываем ввести его в 3-м квартале.
  • ПЖСК № 208: 100-квартирный жилой дом по бульвару Приберезинскому, № 49 — будет сдан в том случае, если решится вопрос с выделением дополнительных льготных кредитов в размере 2101,4 млн. руб.
  • ПЖСК № 213: 136-квартирный жилой дом по бульвару Приберезинскому, № 45 — выделено всего 200 млн. руб. льготных кредитных ресурсов. Скорее всего, сдачу дома придется перенести на 2013 год.
  • ПЖСК №№ 209, 205, 181, 214 — можно успеть достроить дома в этом году и ввести их в эксплуатацию, но при условии выделения льготных кредитных ресурсов, которых на данный момент не хватает (от 2 до 8 млрд. руб.).
  • Еще один «трудный» объект — дом по ул. Наумова, № 40 (ПЖСК № 194). Надеюсь, что по итогам трех кварталов дом все же сдадим в эксплуатацию. Там не хватает всего 607 млн. рублей льготных кредитных ресурсов. Надеюсь, что к середине августа их выделят.
  • ПЖСК № 193, ул. Наумова, № 45 — прогнозировать ввод дома в этом году достаточно тяжело. На данный момент смонтировано два этажа. Генподрядчиком является КЖИ, который после монтажа коробки ПЖСК №205 перекинет все свои силы на этот дом. Надеюсь, мы, по крайней мере, сделаем большой задел.

Как видно, одна из основных причин, сдерживающих темпы строительства жилья, — недостаток средств для льготного кредитования?

— Да, практически по всем объектам требуется льготное кредитование от нескольких сот миллионов до 8 млрд. рублей. Вопрос выделения кредитов решается, но порой не так, как нам хотелось бы.

А нельзя ли так, чтобы сначала были выделены средства в полном объеме (льготные кредиты), а затем быстро строить?

— Этого очень хотелось бы. При полном выделении льготных кредитных ресурсов дома строились бы гораздо быстрее, чем на данный момент. Но, боюсь, такое невозможно.

 

Уезжают лучшие специалисты

В вашей отрасли, кроме финансовой, есть ряд других проблем. Сейчас, говорят, строители массово уезжают в Россию.

— Да, проблема кадрового голода имеет место. Нередко в Россию уезжают лучшие специалисты. Увы, мы не можем дать им ту зарплату, которую предлагают в соседней стране. И, к сожалению, уезжают не только квалифицированные рабочие, но и инженерно-технические работники, руководители, особенно молодые и перспективные кадры, кто не обременен семьями.

А на каком «свете» сейчас комбинат железобетонных изделий?

— Там было сложное положение, на КЖИ в лучшие времена трудилось около двух тысяч человек, теперь менее тысячи. Но я надеюсь на хорошие перспективы этого предприятия, на новое молодое руководство, которое делает все, чтобы выйти из сложного положения.

А нельзя ли создать такие условия, чтобы человек работал, сколько хочет, пусть по 10 часов, в выходные, и соответственно зарабатывал? Смогли же на «Белшине» некоторым категориям рабочих дать зарплату в 1000 у.е. в эквиваленте.

— На «Белшине» проще, они производят товар, который можно продать за пределами страны, и шины там стоят достаточно дорого. А в строительстве расценки те же, что были  в 2011 году и их не повысишь. Да, есть возможность поднять премиальные, но этого недостаточно. И многие организации в нашей отрасли вынуждены работать с убытками. Например, дом на Наумова, 45 комбинату железобетонных изделий даст убытков порядка 2 млрд. рублей.

А не выход ли — строительство за пределами страны? У бобруйчан есть такие примеры.

— Руководители наших строительных организаций выезжают в Россию, заключают договора и строят там. Но масштабным такое строительство вряд ли станет. Не могут же все переключатся на «заграницу». А кто тогда будет строить здесь? Т.е., строительство за рубежом — это выход для организаций, но не выход для города.

 

Преодолеть временные трудности

Сейчас идет подготовка к «Дожинкам-2012»

— О-о… Почти все рабочие наших подрядных организаций там. Ввиду этого строительство в городе идет медленными темпами. Но я надеюсь, что к середине августа как минимум 60 процентов наших работников вернется из Горок, и тогда положение на строительных площадках изменится.

Что бы вы хотели пожелать работникам строительной отрасли?

— Прежде всего хочу поздравить их с профессиональным праздником. Несколько теплых слов в адрес руководителей наших подрядных строительных организаций: И. Н. Гриняка — директора завода КПД, В. А. Бакалдина — директора домостроительного комбината, Е. В. Емельянова — директора БУКПП «Комбинат железобетонных изделий», руководства проектных институтов, прежде всего УКП «Бобруйскпроект» (директор М. А. Пенязь). Лично мне приятно работать с новым руководством КЖБИ. Оно не ждет, когда какие-то проблемы будут решены «сверху», а едут на места и решают их сами. Также хорошие отношения сложились с руководством домостроительного комбината. На строительстве роддома мы каждый четверг проводим на месте заседания штаба, определяем круг задач, зачастую вносим изменения в проектно-сметную документацию в целях удешевления строительства и согласовываем их с проектным институтом. Хочется пожелать всем строительным организациям и всем, кто с ними «завязан», быстрейшего преодоления временных трудностей, оптимизма, чтобы они, не падая духом, решали все стоящие перед ними задачи, строили теми силами, которые есть. А строить мы умеем.

Беседовал Александр МАЗУРЕНКО.

Фото из архива bobruisk.ru.

КСТАТИ

Роддом строится...

Как сообщил директор управления капитального строительства Алексей Терехов, к данному моменту на строительстве роддома подрядчиком освоено 7,6 миллиарда рублей. Выделенный финансовый лимит, которым сегодня располагают строители,  составляет 4 миллиарда рублей. Для окончания строительства, добавил А. Терехов, необходимы средства в размере еще 25 миллиардов рублей, 15 из которых будут потрачены на приобретение оборудования, а еще 10 необходимо заплатить подрядной организации.

Председатель горисполкома Дмитрий Бонохов предложил использовать все имеющиеся в наличии денежные средства на оплату выполнения строительно-монтажных работ и завершение строительства здания. Оборудование, заявил он, следует приобретать лишь в том случае, если его монтаж предусмотрен в ходе строительства объекта и связан с устройством монтажных проемов и другими технологическими особенностями, не позволяющими установить его в уже построенном здании. Остальное оборудование будет закуплено после того, как решится вопрос финансирования, добавил он.

...и стадион

Определен подрядная организация, которая займется реконструкцией стадиона по улице Интернациональной, определена. Ее представители намеревались прибыть в Бобруйск уже в этот понедельник, чтобы осмотреться на месте будущего строительства и встретиться с руководством горисполкома.

Председатель горисполкома Дмитрий Бонохов напомнил, что укладка искусственного подогреваемого покрытия футбольного поля на стадионе должна быть выполнена до ноября.

Сергей ЛАРИН.

РАНЕЕ НА САЙТЕ:

Судьба «долгостроев» Бобруйска должна быть решена в 2012 году.