№ |
Работы
|
| |
1.1 | Основные виды работ для фундаментов и стен подвалов и технических подполий: |
- проверка технического состояния фундаментов и стен подвалов и технических подполий при общих осмотрах, - остекление окон подвалов и технических подполий (в том числе в приямках), - изготовление новых или ремонт существующих досок и переходных мостиков подвалов и технических подполий, - заделка продухов в цоколях зданий, - работы по открытию продухов в цоколях зданий, - осмотр и укрепление (при необходимости) входных дверей подвалов и технических подполий. | |
1.2 | Основные виды работ для стен (за исключением стен подвалов и технических подполий): |
- проверка технического состояния стен при общих осмотрах проверка технического состояния внутренней отделки при общих осмотрах (кроме работ в квартирах), - проверка технического состояния наружной отделки при общих осмотрах, - осмотр и устранение мелких неисправностей фасадов, - снятие локальными участками отслоившейся отделки стен площадью до 5 кв. м, удаление элементов декора, представляющих опасность (кроме работ в - восстановление отделки фасада площадью до 5 кв. м, в том числе в случаях акта вандализма, - восстановление указателей дислокации технических помещений и домового оборудования, - укрепление, замена флагодержателей, номерных знаков, - протирка номерных знаков, аншлагов, указателей. | |
1.3 | Основные виды работ для перекрытий: |
- проверка технического состояния перекрытий при общих осмотрах, - проверка утепления чердачных перекрытий, - проверка технического состояния полов при общих осмотрах (кроме работ в квартирах). | |
1.4 | Основные виды работ для крыш: |
- проверка технического состояния крыш при общих осмотрах, - устранение неисправностей мягких кровель (устранение локальными участками дутиков, разрывов, трещин, вертикальных участков примыканий площадью до 1 кв. м), - устранение неисправностей скатных кровель из штучных материалов (шифер, черепица и другие), заделка трещин, устранение неплотностей в местах сопряжения с выступающими над крышей конструкциями, замена отдельных элементов кровель (асбестоцементных листов до 3 штук, черепицы до 10 штук) или их крепление к обрешетке, - устранение неисправностей стальной кровли (промазка суриковой замазкой либо другим герметизирующим средством свищей, гребней стальной кровли до 5 м на площадь крыши в целом), | |
- укрепление парапетных ограждений, - укрепление водосточных труб, колен, воронок со снятием, - укрепление звеньев водосточных труб без снятия в стременах на высоте до 2 м, - прочистка систем водостока, - очистка кровли: от мусора и грязи, от снега и наледи, - работы по проверке и устранению незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков, - укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапетов, - остекление и закрытие чердачных слуховых окон. | |
1.5 | Основные виды работ для окон и дверей в местах общего пользования: |
- проверка технического состояния окон и дверей при общих осмотрах, - установка устройств для самозакрывания входных дверей, - снятие устройств для самозакрывания входных дверей, - осмотр и укрепление (при необходимости) входных дверей, - замена разбитых стекол окон и дверей, - укрепление отрывающихся дверных и оконных штапиков, притворных планок и скоб (кроме работ в квартирах), -подтяжка ослабевших дверных петель (кроме работ в квартирах), - крепление расшатавшихся дверных и оконных ручек, штанг и другой фурнитуры (кроме работ в квартирах). | |
1.6 | Проверка технического состояния перегородок при общих осмотрах |
1.7 | Основные виды работ для лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей: |
- проверка технического состояния лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей при общих осмотрах с выдачей предписаний (при необходимости) на устранение выявленных нарушений с установлением сроков их устранения, - укрепление перил. | |
1.8 | Закрытие слуховых окон, люков, входов (выходов) на крыши и в технические помещения (чердак, технический этаж, техническое подполье, подвал, машинное помещение лифтов, электрощитовая и другие технические помещения) при необходимости с заменой запирающих устройств |
2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННЫХ ПАРАМЕТРОВ И РЕЖИМОВ РАБОТЫ, НАЛАДКА И РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ | |
2.1 | Основные виды работ для печей: |
- проверка технического состояния печей при общих осмотрах, - проверка работоспособности системы дымоудаления печного отопления и устранение неисправностей, - заделка трещин и известковая окраска дымоходов в пространстве чердака. | |
2.2 | Основные виды работ для системы отопления: |
- проверка технического состояния системы отопления при общих осмотрах, - устранение незначительных неисправностей в системе отопления (регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, набивка сальников, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода и другие работы), - разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, - укрепление расшатавшихся отопительных приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, - проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний (в соответствии с техническими нормативными правовыми актами), - проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых отопительных котлов, - консервация и расконсервация системы центрального отопления, - регулировка, гидравлическое испытание, промывка и наладка системы центрального отопления, - устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек, - замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек, - уплотнение сгонов без разборки, - отключение радиаторов при их течи, - ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.
| |
2.3 | Основные виды работ для системы вентиляции: |
- проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах, - регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования, - проверка исправности тяги вентиляционных каналов. | |
2.4 | Основные виды работ для внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации): |
- проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при общих осмотрах, - устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации (замена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стыков, устранение засоров, набивка сальников и другие работы (кроме работ в квартирах)), - гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения, - проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования - проверка исправности канализационных вытяжек, | |
- прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца, - консервация и расконсервирование поливочных систем, - утепление наружных водоразборных кранов и колонок, - проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых водогрейных колонок, - устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек, - замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек, - прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев, - смена прокладок в водоразборных кранах и шаровых кранах (смывных бачков) (кроме работ в квартирах), - очистка сифонов (кроме работ в квартирах), - укрепление трубопроводов путем подгибания крепежных элементов (кроме работ в квартирах), - заделка стыков канализационных стояков цементным раствором (при необходимости с заменой уплотнительных колец), - регулировка смывного бачка (кроме работ в квартирах), - набивка сальника (кроме работ в квартирах), - уплотнение сгонов без разборки, - ликвидация воздушных пробок. | |
2.5 | Основные виды работ для системы электроснабжения: |
- проверка технического состояния электротехнических устройств при общих осмотрах (кроме работ в квартирах), - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах жилых зданий (протирка плафонов, замена перегоревших электрических лампочек и неисправных патронов в подвалах и технических подпольях, на чердаках, - укрепление плафонов (кроме работ в квартирах), - проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные и квартирные электрощитки), - проверка изоляции оболочки электрического кабеля, проведение замеров сопротивления изоляции и земля-ноль (кроме работ в квартирах), - устранение незначительных неисправностей электропроводки (без замены электропроводки) (кроме работ в квартирах), - устранение незначительных неисправностей автоматических систем управления освещением, замена автоматических систем управления - подтяжка провисшей электропроводки (кроме работ в квартирах), - замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных - закрытие (при необходимости с заменой запирающего устройства) с ремонтом открытых шкафов, ящиков с домовым оборудованием. | |
| |
2.6 | Проверка работоспособности систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации |
2.7 | Снятие показаний групповых приборов учета расхода воды, тепла и электрической энергии |
2.8 | Работы, выполняемые в порядке аварийного обслуживания: |
система горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации): - замена сгонов на трубопроводе (кроме работ в квартирах), - установка бандажей на трубопроводе, - ликвидация засора канализации внутри строения (кроме работ в квартирах), - ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца, - заделка свищей и зачеканка раструбов (кроме работ в квартирах), - замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м (кроме работ в квартирах), - выполнение сварочных работ; система центрального отопления: - ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры, - ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов, - замена сгонов на трубопроводе, - замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м, - выполнение сварочных работ, - замена вышедших из строя предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, замена плавких вставок, замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрических щитах, сопутствующие работы при ликвидации аварий: - откачка воды из подвала, - пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами, - отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков системы отопления, горячего и холодного - ограждение опасных мест до устранения неисправностей. | |
| |
3.1 | Основные виды работ при ручной уборке придомовой территории зимой: |
- очистка придомовой территории от уплотненного снега толщиной слоя до 2 см, - очистка придомовой территории от наледи и снега, - очистка придомовой территории от снега и наледи при механизированной уборке, - транспортировка и посыпка придомовой территории песком, - уборка контейнерной площадки, - уборка газонов от случайного мусора. | |
| |
3.2 | Основные виды работ при ручной уборке придомовой территории весной, летом, осенью: |
- подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием, - подметание придомовой территории с неусовершенствованным покрытием, - подметание придомовой территории без покрытия, - уборка контейнерной площадки, - уборка газона от опавших листьев, сучьев и мусора, - погрузка мусора (крупногабаритных отходов) на автотранспорт вручную, - скашивание газона (вручную и механизированными средствами), - очистка участка придомовой территории от мусора при механизированной уборке, - очистка урны от мусора. | |
3.3 | Основные виды работ для внешнего благоустройства: |
- проверка технического состояния внешнего благоустройства и озеленения при общих осмотрах, - осмотр оборудования детских и спортивных площадок, - устранение незначительных неисправностей оборудования детских и спортивных площадок. | |
3.4 | Основные виды работ по обслуживанию мусоропровода: |
- удаление мусора из мусороприемной камеры, - чистка загрузочного клапана мусоропровода, - влажная уборка мусороприемной камеры, - мойка и дезинфекция сменного мусоросборника. | |
| |
3.5 | Основные виды работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов: |
- мойка окон, | |
- сухая уборка мест общего пользования от мусора, - мойка и дезинфекция лестничной клетки без оборудования, - мойка и дезинфекция лестничной клетки с мусоропроводом, - мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом, - мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом и мусоропроводом, - обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов, - уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения, - уборка дворового туалета, - дезинсекция (уничтожение насекомых), - дератизация (уничтожение грызунов), - уборка кабин лифтов. |
Информация предоставлена и. о. начальника ПТО БУКДПОЖФ Ленинского района Михаилом Прошуниным